Baugrundstück in Seenähe in Flecken- Zechlin

Wir sind stolz, Ihnen dieses besondere Grundstück präsentieren zu dürfen. In bester Lage in der Gemeinde Flecken-Zechlin gelegen, finden wir hier ein insgesamt 5.110 m2 großes Grundstück mit angenehmen zwei Zuwegungen vor. Derzeit ist das Objekt noch mit der Wache der Feuerwehr bebaut. Diese kann aber ohne Weiteres abgerissen werden und die folglich zur Verfügung stehende Fläche bebaut werden.

Laut Auskunft der baurechtlichen Leitplanung der Stadt Rheinsberg, stehen insgesamt 1.802 m2 Bauland, bebaubar nach §34 BauGB, zur Verfügung. Somit stehen alle Möglichkeiten der Wohn- und Gewerbebebauung innerhalb dieses Baufensters offen.

Die restlichen 3.308 m2 sind derzeit als Ackerfläche ausgewiesen und befinden sich im Außenbereich der Gemeinde. Die Umwidmung in Bauland ist nach Beantragung eines Bebauungsplanes bei der Stadt Rheinsberg möglich und eröffnet somit die Bebauung des Grundstücks mit einer kompletten Siedlung, bzw. ermöglicht die Teilung des Grundstücks in mehrere Baugrundstücke.

Das bereits voll erschlossene Grundstück, kann optional bereits im oben genannten 1.802 m2 Baufenster geteilt und für zwei separate Bauvorhaben genutzt werden. Es befinden sich weder Bau- noch Altlasten auf dem Grundstück. Somit sind keine „bösen Überraschungen“ beim Bauantrag zu erwarten.

Die Lage lässt keine Wünsche offen, so befindet sich das Grundstück in unmittelbarer Nähe des Supermarktes, während gleichzeitig und idealerweise der Schwarze See in lediglich 10 Gehminuten entfernt glänzt. Die zentrale Lage, die Erschließung und die baurechtlichen Möglichkeiten, bringen das Grundstück für Privatpersonen aber auch für Investoren in eine begehrenswerte Position.

Die Gemeinde Flecken-Zechlin ist touristisch erschlossen und sehr beliebt, nicht zuletzt durch die idyllische Lage rund um den Schwarzen See. Der Schwarze See ist an die Weltmeere angeschlossen und wird Sie mit seiner Möglichkeit der Ein- und Ausreise in die Gemeinde per Boot begeistern.

Die 2003 in Rheinsberg eingemeindete Ortschaft, bietet entgegen den meisten kleineren Orten in Brandenburg nach wie vor Bäckereien, Restaurants und einen Bootsverleih. Durch die Regelmäßig anlegenden Touristendampfer, erfreut sich die Gemeinde regelmäßig neuer Beliebtheit.

Die Landschaft ist geprägt von alten Buchenwäldern, mehr als einhundert Seen, kleinen Gassen und Treppen. Urkundlich erwähnt wurde Flecken-Zechlin erstmals im Jahre 1237, was auf eine lange Tradition und Lebensqualität schließen lässt.

Von Berlin Spandau aus, erreicht man Flecken-Zechlin in weniger als zwei Stunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Fahrt mit dem Auto ist sogar eine halbe Stunde kürzer.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent Verpflichtet:

• -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

• -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

  Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu Prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.