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Bungalowdorf am Moderfitzsee

Kaufpreis: 500.000€
16798, Himmelpfort
Zimmer 18 Zimmer Grundstücksfläche 2500 m2 Grundstück Baujahr 1977 Baujahr Stellplätze 9 Stellplätze

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smartphone 0173/2645022
mail_outline info@me-immo.de

Weitere Details

Schlafzimmer 18 Schlafzimmer
Badezimmer 9 Badezimmer
Bungalow
Grundriss

Bungalow

Icon Eigenschaft Zimmer 2 Zimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 1 Badezimmer

Beschreibung

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Grundstück liegt 50 Meter Luftlinie vom Moderfitzsee entfernt, ist mit 9 Bungalows bebaut und bietet eine Gesamtfläche von 2.500 m2. Durch den seit Jahrzehnten durchgeführten Ferienbetrieb der Bungalows, ist dieses Grundstück sowohl für rendite-interessierte Anleger als auch für Privatnutzer interessant, da nach §34 BauGB insgesamt 1.100 m2 des Grundstücks bebaut werden können.

Neben der Bebaubarkeit nach der Nachbarschaftsbebauung ist auf den hinteren 1.400 m2 die Bebauung für Ferien- und Erholungszwecken denkbar. So könnte eine Kombination aus eigengenutzer Immobilie und Ferienvermietung eine Möglichkeit sein, die Finanzierung zu entlasten oder das Eigenkapital aufzubessern. Die Nachbarschaftsbebauung zeigt auf, dass sowohl im hinteren Bereich, sehr große und luxuriöse Bungalows und im vorderen Teil des Grundstücks auch zwei Einfamilienhäuser nebeneinander genehmigt werden können.

Die Bungalows wurden im DDR-Standard errichtet, haben aber in den letzten Jahren einige Modernisierungen durchlebt. Durch die steigende Nachfrage nach Ferienobjekten in Seenähe, steigen die Preise pro Nacht auf Plattformen wie AirBnB oder Booking.com stetig. Durch den Vergleich mit anderen Anbietern und einer realistischen Kostenschätzung der Ein- und Ausgaben für das Bungalowdorf, ist dieses Objekt eine 8% starke Kapitalanlage, welche sich aufgrund der tollen Lage immer größter Beliebtheit erfreuen wird.

Durch den Komfort, der in dem Bungalowdorf geschaffen wurde, warten viele Stammgäste auf eine baldige Rückkehr. Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie von Anfragen ehemaliger Urlauber.

Jeder Bungalow verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 32 m2, zuzüglich einer Terrasse direkt am Eingangsbereich. Der Bungalow im Norden, Richtung Moderfitzsee, ist dabei wesentlich großzügiger gebaut worden als die kleineren südlicher gelegenen Bungalows. Zudem bietet dieser Bungalow einen Blick auf den See.

Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen, ein Sanitärhaus und ein Grillhaus. Das runde tipi-ähnliche Grillhaus ist der perfekte Ort, zum gemeinsamen Zusammenkommen, Feiern und Grillen.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit liegen alle Medien wie Strom, Gas, Wasser und Abwasser zentral an, was auch das Leben im Einfamilienhaus wesentlich erleichtert.

Lage

Himmelpfort ist mehr als nur das Postamt vom Weihnachtsmann. Es ist darüber hinaus auch ein staatlich anerkannter Erholungsort mit immerhin ungefähr 450 Einwohnern. Inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und dem Ruppiner Seenland ist Himmelpfort einer der beliebtesten Urlaubsorte Nordbrandenburgs. Wassersportler, Geschichtsinteressierte und Ruhesuchende kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Die Radfernwege Berlin-Kopenhagen und Tour Brandenburg führen durch Himmelpfort und eröffnen dadurch auch für Radbegeisterte neue Möglichkeiten. Lediglich 1,5 Autostunden von Berlin entfernt liegt Himmelpfort genau mittig zwischen Berlin und der Hansestadt Greifswald an der Ostsee.

Im 6 Kilometer entfernten Ortskern von Fürstenberg Havel befinden sich Grund- und Oberschulen, sowie Gymnasien und Volkshochschulen. Ebenso sind auch einige Kindertagesstätten und Kindergärten in Fürstenberg angesiedelt, sodass Kinder und Erwachsene jeden Alters eine schulische Ausbildung, respektive Betreuung erhalten.

Ärzte, Restaurants und die Bushaltestelle Himmelpfort sind nicht weit von dem Grundstück entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist der Bus mit direkter Anbindung zum Bahnhof Fürstenberg. Vom Bahnhof in Fürstenberg fährt ein Regional-Express direkt von und nach Berlin.

Courtage

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

  • -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

  • -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Weiteres

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.