Exposé anfordern
close
Nachricht senden
close
chevron_left
chevron_right

Architektenhaus mit Turmzimmer und Ausbaureserve

Kaufpreis: 820.000€
15741, Bestensee
Wohnfläche 208 m2 Wohnfläche Zimmer 5 Zimmer Grundstücksfläche 750 m2 Grundstück Baujahr 2018 Baujahr

Kontakt aufnehmen

smartphone 0173/2645022
mail_outline info@me-immo.de

Weitere Details

Stellplätze 2 Stellplätze
Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Badezimmer 2 Badezimmer
EG OG
Grundriss

EG

Icon Eigenschaft Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 2 Badezimmer
Grundriss

OG

Icon Eigenschaft Zimmer 1 Zimmer

Beschreibung

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das exquisite Einfamilienhaus wurde 2018 auf einem 750 m2 großen Grundstück errichtet. Besonders das Turmzimmer, welches als Büro dient und mit einer Klinkerfassade versehen ist, verleiht dem Objekt einen edlen Charakter.

Derzeit sind es noch wenige Details die fertig gestellt werden müssen. Dazu zählt unter anderem die Fassade im Erdgeschoss, sowie das Hauptbadezimmer im Inneren des Hauses. Durch die Nähe zum Pätzer Vordersee, welcher lediglich 150 Meter entfernt liegt, sind diese Details jedoch schnell vergessen.

Die Ausstattung ist absolut zeitgemäß und sehr hochwertig. Beide Geschosse haben eine angenehme Deckenhöhe von 2,80 m und sind mit 3-fach-verglasten Fenstern, elektrischen Jalousien, Granitfensterbänken und Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus sind auch alle weiteren Einbauteile wie Villeroy und Boch Keramiken und Fliesen von exzellenter Qualität.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 208 m2, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Haupteingang, gefolgt vom Wäsche-Zimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Vom HWR gibt es einen Zugang zur massiv errichteten Doppelgarage und der zusätzlich beheizten Werkstatt.

Zu den Highlights im Erdgeschoss gehört definitiv das Schlafzimmer mit einem direkt verbundenen Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Auch der großzügige Wohn- Essbereich und die offene Küche mit Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, welche fast komplett überdacht ist, laden zum Wohlfühlen ein. Darüber hinaus ist das gesamte Erdgeschoss ebenerdig und behindertengerecht gebaut.

Eine edle Holztreppe führt direkt vom Wohnbereich in das Dachgeschoss. Angekommen im Dachgeschoss steht man im Turmzimmer mit herrlichen Rundbogenfenstern und Blick in den Garten. Den Raum als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer zu nutzen wäre denkbar.

Darüber hinaus befindet sich im DG ein weiteres Zimmer, jedoch ohne Fenster. Dieser Raum wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt und verbindet das Turmzimmer mit der Ausbaureserve. Aufgrund der offenen Bauweise und der hohen Decke kommt ein wohnliches und doch herrschaftliches Gefühl auf.

Lage

Die Gemeinde Bestensee – circa 35 Kilometer südlich des Berliner Stadtzentrums gelegen – erstreckt sich von Königs Wusterhausen im Norden bis zum Amt Schenkenländchen im Süden. Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich insgesamt 11 Seen, der nächstgelegenste See ist der Pätzer Vordersee, der sogar fußläufig vom Objekt zu erreichen ist und eine Abkühlung im Sommer garantiert.

In der näheren Umgebung findet man Kindergärten, eine Grundschule, Realschule und auch ein Gymnasium, was eine exzellente Schulbildung in Hausnähe gewährleistet.

Bestensee bietet außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Cafés, einen Blumenladen und eine Apotheke, so haben Sie die Möglichkeit die Dinge des täglichen Bedarfs unkompliziert im eigenen Ort zu besorgen.

Bestensee hat außerdem eine Anschlussstelle an der A13 Berlin–Dresden. Sie befindet sich an der Kreuzung der Autobahn mit der Bundesstraße 246. Der südliche Berliner Ring (Bundesautobahn 10) mit der Anschlussstelle Königs Wusterhausen ist etwa zehn Kilometer entfernt.

Am Bahnhof Bestensee halten im Stundentakt die Züge der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg). Von hier aus erreicht man in ca. 50 Minuten das Berliner Stadtzentrum.

Courtage

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

  • -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

  • -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

    Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Weiteres

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250
127.05
A+30
A50
B75
C100
D130
E160
F200
G250
H
Gültig bis 24.10.2032
Art Bedarfsausweis
Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
Energiewert in kWh/(m²*a) 127,05