Bauernhaus mit Garage und 26 Hektar Landfläche

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Der gepflegte Bauernhof wurde ca. im Jahr 1850 auf einem ca. 3.048 m² großen Grundstück errichtet und durch weitere, angrenzende landwirtschaftliche Flächen von insgesamt ca. 26 Hektar ergänzt. Die Kombination aus historischem Wohnhaus, großzügigem Hofbereich, Scheune, Werkstattflächen sowie den weitläufigen Nutzflächen verleiht diesem Anwesen seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie verfügt über ca. 366 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und insgesamt 13 Zimmer verteilen. Darunter befinden sich zehn Schlafzimmer, drei Badezimmer, vier Küchen sowie mehrere Abstell- und Nebenräume. Aufgrund der vorhandenen Struktur und Aufteilung wurde das Objekt in der Vergangenheit bereits als Pension genutzt, wobei insbesondere das Obergeschoss teilweise als Ferien- bzw. Gästebereich vermietet wurde.

Das Wohnhaus ist über zwei separate Zugänge erreichbar – sowohl straßenseitig als auch über den Innenhof. Im Erdgeschoss erschließt ein langgezogener Flur die einzelnen Bereiche, die sich bereits hier in mehrere Wohneinheiten unterteilen. Auf einer Seite befinden sich unter anderem eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzender Kammer, ein Schlafzimmer sowie weitere Wohnräume. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen ein Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro sowie zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationen- oder Vermietungsobjekt. Über die zentrale Treppe gelangt man sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss, welches sich ebenfalls in mehrere Einheiten gliedert. Hier befinden sich weitere Schlafzimmer, Wohnräume, Küchen sowie Badezimmer.
Zusätzlich sind besondere Nutzräume wie eine ehemalige Räucherkammer vorhanden, die dem Objekt seinen ursprünglichen landwirtschaftlichen Charakter bewahren. Die Räume im Obergeschoss wurden zuletzt als Ferienwohnungen genutzt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die technische Ausstattung wurde teilweise modernisiert. Die Gasleitung stammt aus dem Jahr 1994, die Fenster wurden überwiegend in den 1990er-Jahren erneuert und die Elektrik teilweise angepasst. Die Beheizung erfolgt flexibel über Gas, Holz- sowie Kachelöfen. Das Dach wurde ebenfalls in den 1990er-Jahren erneuert und gedämmt.

Der Außenbereich bietet ein außergewöhnlich großes Nutzungspotenzial. Über ein elektrisches Hoftor gelangt man auf den weitläufigen Innenhof, der von verschiedenen Nebengebäuden umgeben ist. Dazu zählen eine große Garage, die auch als Werkstatt mit Hebebühne genutzt werden kann, mehrere Abstellräume sowie eine massiv gebaute Scheune mit ausreichend Platz für landwirtschaftliche Maschinen, Fahrzeuge oder Tierhaltung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Wirtschaftsgebäude, darunter eine ehemalige Schlachtstätte sowie zusätzliche Werkstattflächen.

Das Grundstück ist ideal auf eine autarke Nutzung ausgelegt. Ein eigener Brunnen, Außenbereiche für Tierhaltung wie beispielsweise ein Hühnerauslauf sowie große Freiflächen bieten optimale Voraussetzungen für Selbstversorgung und landwirtschaftliche Nutzung. Die zugehörigen ca. 20 Hektar Land erweitern die Möglichkeiten erheblich und machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder vielseitige Projekte. Der Eigentümer bittet darum, bis zu seinem Ableben einen Teil des Hauses bewohnen zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Liepe, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Barnim in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und der unmittelbaren Nähe zum Oder-Havel-Kanal sowie zur Oder, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Liepe liegt im Herzen des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin und ist insbesondere bei Naturfreunden, Ruhesuchenden und Wassersportlern sehr beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Baden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die nächstgelegenen Städte Eberswalde und Bad Freienwalde sind in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Auch die Anbindung an Berlin ist durch die Nähe zur B158 sowie die Bahnverbindungen ab Eberswalde gut gegeben, sodass die Hauptstadt in etwa einer Stunde erreichbar ist.

Insgesamt verbindet die Lage idyllisches Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.