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Bauernhaus in der ruhigen Uckermark

16306, Luckow-Petershagen
Wohnfläche 116 m2 Wohnfläche Zimmer 6 Zimmer Grundstücksfläche 2386 m2 Grundstück Baujahr 1895 Baujahr

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smartphone 0173/2645022
mail_outline info@me-immo.de

Weitere Details

Nutzfläche 140 m2 Nutzfläche
Garagen 1 Garagen
Stellplätze 3 Stellplätze
Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Badezimmer 1 Badezimmer
EG
Grundriss

EG

Icon Eigenschaft Wohnfläche 116 m2 Wohnfläche
Icon Eigenschaft Zimmer 6 Zimmer
Icon Eigenschaft Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 1 Badezimmer

Beschreibung

Wir sind stolz, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde 1895 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 2.386 m² großem Grundstück. Der saftig-grüne Rasen verleiht dem Gebäude besonders in der warmen Jahreszeit einen speziellen Charakter. 

Die Liegenschaft bietet 116 m² Wohnfläche, welche sich auf 6 Zimmer, Küche und Badezimmer aufteilt – so bietet das Objekt genügend Raum für Ihre Familie. 

Direkt am Eingang begrüßt Sie ein 7 m² großes Entree, von welchem Sie direkt in den Flur gelangen, dieser verbindet Küche, Schlafzimmer und Speisekammer. Vom Schlafzimmer gelangt man in das 22 m² große Wohnzimmer – von dort aus genießt man den Blick in den Vorgarten. Ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Büro eignet, grenzt an das Wohnzimmer und die Speisekammer. Die Speisekammer liegt direkt unter der ehemaligen Räucherkammer, diese befand sich im unausgebauten Dachgeschoss. 

Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, trennt Kinderzimmer und Flur voneinander. Ein ca. 7 m² großes Badezimmer mit Wanne und Fenster rundet die Immobilie ab. 

Über die Treppe im Flur erreicht man den unausgebauten Dachboden, dort bietet sich eine Ausbaureserve von ca. 68 m². 

Die gesamte Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, diese wurden ab 1995 erneuert. Des Weiteren sind auch die Fenster ab 1998 ausgetauscht und aufgewertet worden. Das Dach wurde 1995 neu gedeckt und die Elektrik in den 1990er-Jahren teilweise erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss sind aus dem Jahr 2017. 

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit viel Platz und Stauraum. 

Das Grundstück ist weiters mit einem ehemaligen Stall und einem Tabakschuppen bebaut. Beide Gebäude sind voll intakt und werden derzeit als Lager genutzt. Eine massive Doppelgarage liefert eine exzellente Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge, wobei auch weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu finden sind. 

Ein stillgelegter Brunnen befindet sich ebenfalls direkt vor dem Haus.



Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Casekow im Ortsteil Luckow-Petershagen. Petershagen ist geprägt durch einen starken Dorf-Charakter, dabei büßt der Standort jedoch nicht an Flexibilität ein. Petershagen liegt unweit der A11, welche in nördlicher Richtung schnell die Grenze zu Polen überquert und in südlicher Richtung der direkte Zubringer nach Berlin ist. 

Auch eine Bus- und Bahnanbindung ist in Petershagen vorhanden. So hat der kleine Ort zwei Bushaltestellen und einen Bahnhof. Dort wartet der RB66, um Sie entweder binnen 6 Minuten nach Tantow oder weiter nach Stettin zu bringen. Die entgegengesetzte Route führt über Angermünde, von wo aus Sie die Regionalbahn nehmen können, die Sie auf direktem Wege nach Berlin bringt. 

Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls sehr gut, da Sie die Stadt Prenzlau binnen 30 und Schwedt innerhalb von 20 Minuten erreichen.



Courtage

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet: 

  • Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.  

 

  • Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.  

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.



Weiteres

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.      

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.    

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.



Energieausweis

0 50 100 150 200 >250
131.4
Gültig bis 18.04.2031
Art Verbrauchsausweis
Energieträger Strom
Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Energiewert 131,4