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Baugrundstück am Grimnitzsee

Kaufpreis: 150.000€
16247, Joachimsthal
Zimmer 3 Zimmer Grundstücksfläche 340 m2 Grundstück Nutzfläche 67,06 m2 Nutzfläche Stellplätze 1 Stellplätze

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smartphone 0173/2645022
mail_outline info@me-immo.de

Weitere Details

Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Badezimmer 1 Badezimmer
EG
Grundriss

EG

Icon Eigenschaft Zimmer 3 Zimmer
Icon Eigenschaft Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 1 Badezimmer

Beschreibung

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Dieses seltene Fundstück in Form eines unbebauten Feriengrundstücks, befindet sich ungefähr 115 Meter vom beliebten Grimnitzsee entfernt.

Das ca. 340 m2 große Grundstück liegt bauplanrechtlich im Außenbereich, jedoch bewirkte der derzeitige Eigentümer eine Baugenehmigung, welche Ihnen nun zugutekommt. Die Baugenehmigung ermöglicht nun, das einmalige Bauen im Außenbereich in erster Reihe zum See. Ein Neubau in dieser Lage ist eine sehr seltene und einmalige Gelegenheit. Sie ersparen sich den Bauantrag, sowie eine komplette Bauplanung, da diese in diesem Angebot bereits enthalten sind.

Das neu zu errichtende Ferienhaus besticht durch zwei Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Essbereich, sowie einem gemütlichen Kamin. Große Fenster und eine durchdachte Anordnung der Zimmer werden für tolle Momente im Sommer sorgen.

Ein Highlight des Objekts ist die 2018 gebaute Sauna, welche bereits jetzt auf dem Grundstück steht und vollumfänglich genutzt werden kann. Ein schöner Garten, sowie Sitzgelegenheiten befinden sich direkt auf dem Grundstück und laden draußen zum Verweilen ein.

Eine weitere Besonderheit ist, dass die Bodenplatte mit sämtlichen Anschlüssen bereits vorhanden ist und darauf selbstverständlich aufgebaut werden kann. So werden nicht nur die Baukosten massiv reduziert, sondern auch die Bauphase wird sich wesentlich verkürzen.

Durch eine große Toreinfahrt auf der Nordseite des Grundstücks kann die Liegenschaft auch bequem mit dem Auto befahren und als Parkplatz genutzt werden. Aufgrund der Situation, dass das Objekt im Außenbereich liegt, sind lediglich Nachbarn zur Westseite anzutreffen. Die hintere Grundstückshälfte zur Ostseite ist unbebaut und liegt brach.

Über einen Durchgang in unmittelbarer Nähe zum Grundstück gelangen Sie innerhalb von 3 Minuten zur Badestelle am Grimnitzsee. Die Badestelle verfügt im Sommer über einen kleinen Imbiss mit Essen und Getränken, sowie über einen Volleyballplatz zum Zeitvertreib.

Lage

Das Grundstück liegt im Herzen Brandenburgs in der Nähe des Grimnitzsees. Das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin ist ein, aufgrund der grünen Wälder und unzähligen Seen, beliebter Ausflugsort für Touristen aus aller Welt. Besonders der Werbellin- und Grimnitzsee sind bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.

Das Objekt liegt in erster Reihe, ca. 115 Meter vom Grimnitzsee entfernt. Über einen ca. 3 Minuten langen Fußweg erreicht man die nächste Sandstrand-Badestelle, welche neben dem Strand auch die Möglichkeit des Volley- oder Fußballspielens bietet. Unweit vom Grundstück entfernt befindet sich ein Restaurant sowie eine Outdoor-Minigolfanlage, welche Abwechslung zu den Strandtagen bietet.

Joachimsthal bietet mehrere Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Spaßaktivitäten, welche alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet, sodass man vom Hauptbahnhof Joachimsthal ca. eine Stunde benötigt, um sich am Berliner Hauptbahnhof wiederzufinden.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A11, Richtung Berlin oder Stralsund, ist ca. 5 Autominuten vom Grundstück entfernt und macht so die Anreise aus Berlin mit dem Auto in unter einer Stunde möglich.

Courtage

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

  • -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

  • -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

    Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Weiteres

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.