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Ferienbungalow am Üdersee

16224, Schorfheide
Zimmer 2 Zimmer Grundstücksfläche 571 m2 Grundstück Baujahr 1977 Baujahr Nutzfläche 48 m2 Nutzfläche

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smartphone 0173/2645022
mail_outline info@me-immo.de

Weitere Details

Garagen 2 Garagen
Stellplätze 2 Stellplätze
Schlafzimmer 1 Schlafzimmer
Badezimmer 1 Badezimmer
EG OG
Grundriss

EG

Icon Eigenschaft Zimmer 1 Zimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 1 Badezimmer
Grundriss

OG

Icon Eigenschaft Zimmer 1 Zimmer
Icon Eigenschaft Schlafzimmer 1 Schlafzimmer

Beschreibung

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft prasentieren zu dürfen. Der mitten im Wald gelegene Ferienbungalow wurde ca. 1977 auf einem 571 m² großen Gemeindegrundstück errichtet. Ein Objekt in solch ruhiger Lage, und vor allem am See gelegen ist etwas Besonderes und selten am Markt zu finden.

Die Eigentümer des Bungalows haben ein Nutzungsrecht des Grundstücks, um dieses uneingeschränkt nach den eigenen Vorlieben gestalten zu können. Der Bungalow, die Sauna und die zwei Garagen sind rundum Eigentum und gehören zu dem hier offerierten Angebot.

Im Jahre 1993 wurde das Dachgeschoss mit Baugenehmigüng ausgebaut und so können aktuell ca. 48 m² Nutzfläche in Anspruch genommen werden. Ein freundlicher Balkon, welcher zu diesem Zeitpunkt ebenfalls ergänzt wurde, eröffnet Ihnen den herrlichen Blick in den Wald.

Der Bungalow wird als Ferienobjekt angeboten, daher wird kein Energieausweis benötigt. Dass es sich um ein reines Ferienobjekt handelt lasst sich wunderbar daran erkennen, dass die einzige Feuerstelle im Objekt ein romantischer Kachelofen ist und das Ferienhaus nicht über eine zentrale Heizungsanlage verfügt. Die Warmwasseraufbereitüng erfolgt über einen Warmwasserboiler, sodass Sie auch an kühleren Sommerabenden eine heiße Dusche genießen können.

Die allgemeine Wasser- und Abwasserversorgung, sowie Strom werden durch den zugehorigen Verein: „Interessengemeinschaft II Üdersee e.V.“ gewährleistet. Die Mitgliedschaft zum Verein ist keine Pflicht, jedoch aufgrund der Gemeinschaftsversorgung ratsam.

Zugehörig zum Objekt sind, wie bereits erwähnt, eine Sauna, eine DDR-Garage direkt am Bungalow gelegen und eine moderne Garage lediglich ca. 2 Minüten Gehminuten entfernt. Keine Wünsche bleiben offen, so gehört auch ein Stegplatz mit Kahn an einem Gemeinschaftssteg zum Objekt. Der Gemeinschaftssteg befindet sich am ca. 5 Gehminüten entfernten Üdersee, unweit der Badestelle.

Wer dieses Objekt nicht für sich selbst zur Entspannung kaufen möchte, hat hier die Gelegenheit eine renditestarke Kapitalanlage zu erwerben. Sogar die Möglichkeit der Kurzzeitvermietüng ist gegeben und aufgrund der Seenahe ist die Nachfrage nach wassernahen Grundstücken gerade in der Region Barnim und Uckermark sehr hoch.

Lage

Der Ferienbungalow befindet sich in der Gemeinde Werbellin in der Schorfheide. Nahe dem Üdersee gelegen ist diese Gegend pradestiniert für die Sommerferienzeit. Der beschauliche 280 Einwohner Ort zum Wohlfühlen wurde 1748 von Friedrich dem Großem gegründet und verdankt seinen Namen dem 2 km entfernten Werbellinsee. Der Werbellinsee ist mit dem Boot befahrbar und so ist die Anreise zum Objekt auch fast durchweg auf dem Seeweg möglich.

Mit dem Auto benötigt man ca. 50 Minuten bis in das Berliner Zentrum, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es 1:05 Minuten ab Bahnhof Gesundbrunnen. Durch die tolle Anbindung lasst sich das Grundstück auch ideal an Wochenenden nützen und bewirtschaften.

Die nachstgelegenen Orte sind Altenhof, mit seinen Villen, Hotels und Restaurants, der Ort Lichterfelde und Joachimsthal mit wunderbaren Radwegen und Freizeitaktivitäten.

Arzte, Restaurants und Bootsverleih sind alle unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und unterstreichen somit, die doch zentrale und gefragte Lage des Objekts.

Courtage

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet: 
- Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.  
 
- Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.  
Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer. 

 

Weiteres

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.