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Bungalow mit schönem Garten in absoluter Alleinlage in Panketal

Kaufpreis: 190.000€
16341, Panketal
Wohnfläche 70 m2 Wohnfläche Zimmer 3 Zimmer Grundstücksfläche 870 m2 Grundstück Baujahr 1981 Baujahr

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smartphone 0173/2645022
mail_outline info@me-immo.de

Weitere Details

Nutzfläche 84 m2 Nutzfläche
Stellplätze 3 Stellplätze
Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Badezimmer 1 Badezimmer
EG
Grundriss

EG

Icon Eigenschaft Zimmer 3 Zimmer
Icon Eigenschaft Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 1 Badezimmer
Icon Eigenschaft Wohnfläche 70 m² m2 Wohnfläche

Beschreibung

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Der Bungalow wurde 1981 auf einem 870 m2 großen Grundstück errichtet. Die idyllische Alleinlage, sowie der damit verbundene Ausblick auf die Felder verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie bietet 70 m2 Wohnfläche, welche sich in 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Durch den großzügigen Eingangsbereich sowie das Nebengelass, worin sich die Werkstatt befindet, bietet das Objekt genügend Unterstellmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich, weshalb folglich bei einem Umbau das Bauamt kontaktiert werden sollte. Der damit verbundene Vorteil wäre die absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn.

Das Objekt wurde 1981 gebaut und im Jahre 1998 um einen großen Teil erweitert. Im gleichen Zuge wurde die komplette Immobilie für das Dauerwohnen ausgebaut. So wurden Wände, Decken sowie das Dach gedämmt, zusätzlich wurden auch alle Fenster im Haus durch zeitgemäße Doppeltverglasungen getauscht.

Im Jahr 2014 wurde noch einmal mit Renovierungsarbeiten im Haus begonnen, so wurden alle Innenräume renoviert und das Wohnzimmer bekam 2015 einen Schornstein mit Kaminanschluss. Seither kann aufgrund der Größe des Hauses, die komplette Wohnfläche mit dem Kaminofen beheizt werden.

Als Alternative für den Kaminofen stehen derzeit Nachtspeicheröfen zur Verfügung, welche klassisch durch Tag und Nachtstrom gespeist werden.

Als wichtiges zeitgemäßes Thema erfreuen Sie sich an dem hauseigenen Brunnen, der die Wasserversorgung sicherstellt und anhand von Durchlauferhitzer im Haus zu Warmwasser erhitzt. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine Sammelgrube am Grundstück.

Hinter dem Haus befindet sich ein exzellent gestalteter Garten mit mehreren kleinen Abschnitten. So ist hinter dem Nebengelass ein Zugang zum Hühnerstall, welches den Hühnern erlaubt sich frei auf dem Grundstück zu bewegen. Neben dem Haus befindet sich ein Gemüsegarten mit einem kleinen Gewächshaus. Dies bietet den Vorzug, genießerisch neben der Gartenarbeit, den Blick über weite Felder schweifen zu lassen.

Lage

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Panketal. Die Grenze zu Berlin ist fußläufig zu erreichen und dennoch liegt das Objekt ohne Nachbarn herrlich losgelöst umringt von Feldern.

Die Autobahnen A11 und A10 sind fix mit dem Auto erreicht, da sich Panketal direkt im Autobahndreieck befindet. Erforderliche Zielorte des täglichen Bedarfs wie Kita, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Aufgrund der tollen Lage sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel naheliegend. Die Bushaltestelle Neu-Buch ist in 10 Minuten zu Fuß in greifbarer Nähe und in nur 5 Autominuten kommen Sie bei der S-Bahn-Station Buch an.

Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Gymnasien sind lediglich 5 Autominuten entfernt und gewährleisten so einen unkomplizierten Schulweg. Das Krankenhaus Berlin- Buch liegt in einer Reichweite von nicht mehr als 3 Autominuten.

Viele Spielplätze, Parks und weitere Freizeitangebote warten in der näheren Umgebung darauf erkundet zu werden.

Courtage

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

- Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

- Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Weiteres

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250
50.9
A+30
A50
B75
C100
D130
E160
F200
G250
H
Gültig bis 15.08.2032
Art Verbrauchsausweis
Energieträger Strom
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Energiewert in kWh/(m²*a) 50,9