Saniertes Ferienhaus mit Fußbodenheizung am Grimnitzsee

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Dieser Bungalow ist ein Zusammenschluss von 3 kleineren Objekten. Im Jahr 2012 komplett Saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, stehen ca. 100 m² Wohn- und ca. 836 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Fußläufig zum Grimnitzsee und mit einer Fußbodenheizung für den Winter ausgestattet, hat diese Liegenschaft Ihren ganz besonderen Charakter.

Das drei in ein Prinzip ermöglicht es, dass hier erstaunliche 5 Zimmer, ein Badezimmer und eine große Wohn- und Grundstücksfläche vereint sind. Diese Immobilie ist der ideale Zweitwohnsitz, nur wenige Minuten vom Grimnitzsee entfernt. Die Liegenschaft besticht durch einen großen Wohn-Essbereich direkt am Eingang. Eine kleine Bar mit Barhockern schafft ein behagliches und offenes Wohnklima und lädt zum Verweilen im ca. 33 m² großen Zimmer ein. Ein kleiner Heizraum, in dem sich die 2012 installierte Gastherme befindet, ist geschickt versteckt und nicht auf den ersten Blick sichtbar. Die Liegenschaft ist an das städtische Frisch- und Abwasser angeschlossen. Darüber hinaus befindet sich ein eigener Brunnen mit Pumpe am Objekt, sodass die Bewässerung des Gartens auch an heißen Tagen gewährleistet ist.

Direkt an das Wohnzimmer angrenzend, befindet sich das Esszimmer. Mit angenehmen 14 m² ist dies ein weiterer Hauptversammlungspunkt in der Immobilie. Das Esszimmer grenzt an alle weiteren Zimmer an, sodass man das Kinder-, Schlaf- und Badezimmer leicht erreichen kann. Bei Bedarf könnte das Kinderzimmer auch kurzfristig zum Büro umgenutzt werden, sodass man zwischen den Badeauszeiten auch im Objekt arbeiten kann. Eine 175 Mbit/s Internetleitung macht den Bungalow auch zu einem perfekten Rückzugsort im Homeoffice.

Eine weitere Besonderheit findet sich im Schlafzimmer. Es ist mit einer begehbaren, knapp 14 m² großen Ankleide ausgestattet. So können die Räume ideal genutzt werden und große Kleiderschränke versperren nicht den Weg im Schlafzimmer.

Von außen erhält man Zugang zu den zwei Lagerräumen, die am Objekt zur Verfügung stehen. Mit insgesamt 27 m² Stauraumfläche können Gartengeräte, Standup-Paddles oder der Grill bequem verstaut werden, ohne dass man etwas vor dem Haus liegen lassen muss. Der Wasseranschluss für den Brunnen befindet sich ebenfalls in einem der Lagerräume.

Direkt vor dem Haus wurde ein Pavillonplatz gepflastert, der besonders an heißen Tagen zum Draußensitzen einlädt. Mit Verankerungen im Boden kann hier ein professionelles Zelt aufgestellt werden.

Das Grundstück liegt im Herzen Brandenburgs in der Nähe des Grimnitzsees. Das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin ist ein, aufgrund der grünen Wälder und unzähligen Seen, beliebter Ausflugsort für Touristen aus aller Welt. Besonders der Werbellin- und Grimnitzsee sind bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.

Das Objekt liegt ca. 180 Meter vom Grimnitzsee entfernt. Über einen ca. 2 Minuten langen Fußweg erreicht man die nächste Sandstrand-Badestelle, welche neben dem Strand auch die Möglichkeit des Volley- oder Fußballspielens bietet. Unweit vom Grundstück entfernt befindet sich ein Restaurant sowie eine Outdoor-Minigolfanlage, welche Abwechslung zu den Strandtagen bietet.

Joachimsthal bietet mehrere Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Spaßaktivitäten, welche alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet, sodass man vom Hauptbahnhof Joachimsthal ca. eine Stunde benötigt, um sich am Berliner Hauptbahnhof wiederzufinden.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A11, Richtung Berlin oder Stralsund, ist ca. 5 Autominuten vom Grundstück entfernt und macht so die Anreise aus Berlin mit dem Auto in unter einer Stunde möglich.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

- Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

- Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 8,33% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.