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Top-gepflegter Bungalow in Seenähe

Kaufpreis: 180.000€
16227, Eberswalde
Zimmer 2 Zimmer Grundstücksfläche 288 m2 Grundstück Baujahr 1986 Baujahr Nutzfläche 40 m2 Nutzfläche

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smartphone 0173/2645022
mail_outline info@me-immo.de

Weitere Details

Schlafzimmer 1 Schlafzimmer
Badezimmer 2 Badezimmer
EG
Grundriss

EG

Icon Eigenschaft Schlafzimmer 1 Schlafzimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 2 Badezimmer

Beschreibung

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Dieser sorgfältig gepflegte Bungalow wurde 1986 auf einem 288 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise errichtet. Die Nähe zum See sowie der kleine Vorgarten mit einem Pkw-Stellplatz verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie bietet ca. 40 m² Nutzfläche, welche sich auf insgesamt 2 Zimmer, eine Küche, ein Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC aufteilen. Durch umfassende Sanierungen seitens der derzeitigen Eigentümer ist kein Sanierungsstau vorhanden und die Liegenschaft steht exzellent da. Das Objekt befindet sich im alleinigen Eigentum und kann sowohl zur Feriennutzung als auch für das Dauerwohnen genutzt werden.

Aufgrund von Erneuerung der Fenster im Jahr 2005, der Elektrik 2018, neuer Dacheindeckung 2014 und einem neuen Kamin aus dem Jahr 2020, kann hier ohne größere Umbaumaßnahmen eingezogen, respektive das Objekt als Ferienhaus genutzt werden. Im Zuge von Sanierungsarbeiten am Schlafzimmer im Jahr 2014, wurde der Bungalow mit einer Außendämmung versehen und kann dadurch auch mit Energieeffizienz punkten.

Derzeit wird der Bungalow als Wochenendhaus genutzt und größtenteils im Sommer bewohnt. Ein Kamin und eine Infrarotheizung, welche sich im großzügigen Wohnzimmer befinden, beheizen das Objekt allerdings auch an kalten Tagen. Ein Flur direkt neben dem Wohnzimmer verbindet zusätzlich noch Küche und Schlafzimmer, sodass auch Kleiderschränke und Abstellflächen zur Verfügung stehen.

Hinter dem Schlafzimmer befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche, wobei zusätzlich noch ein Gäste-WC neben der Küche vorhanden ist. Die Hauptwasserversorgung erfolgt über einen WEG-Brunnen, welcher das ganze Jahr über die Versorgung gewährleistet aufgrund seiner Tiefe. Sämtliche Anschlüsse und Verbindungen befinden sich innerhalb des Objektes in einem kleinen Teilkeller unter dem Schlafzimmer.

Der wunderschön gepflegte Garten bietet genug Platz für einen kleinen Teich sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz. Ein großer Schuppen, welcher derzeit als Lager und Werkstatt genutzt wird, bietet weiteren Stauraum für Hobbys. Darüber hinaus befindet sich ein separater Wasserkreislauf mit Wasserhahn im Garten, sodass der Garten auch an heißen Sommertagen bewässert werden kann.

Ca. 60 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich die Barschgrube, welche im Sommer als Badesee für die Anwohner dient. Über den Angelverein könnte ein Bootsanleger angefragt und genutzt werden.

Alle versiegelten Flächen können neu bebaut werden, was die Option eines Neubaus ermöglicht.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen Brandenburgs, unweit des Sees Barschgrube in Eberswalde im Ortsteil Finow. Die für ihre Seen und Wälder bekannte Landschaft ist ein Erholungsort für viele Urlauber und Einheimische.

An der Barschgrube ist eine kleine Wohngemeinschaft, bestehend aus 38 Wohn- und Ferienbungalows. Das Objekt liegt dabei ca. 60 Meter vom See Barschgrube entfernt, welcher als Bade- und Angel-See genutzt wird.

Im 5 Kilometer Radius befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Netto, Kaufland oder Lidl. Auch Restaurants mit deutscher, asiatischer oder italienischer Küche befinden sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Die ärztliche Versorgung ist durch den Bezug zu Eberswalde gewährleistet. So befinden sich Allgemeinmediziner, Augen- sowie Tierärzte in unmittelbarer Nähe. Die schulische oder akademische Ausbildung ist in Eberswalde möglich, da dort sämtliche Einrichtungen von Kita bis Hochschule zu finden sind.

Die Anbindung in Richtung Berlin erfolgt mit dem Auto über die lediglich 10 Minuten entfernte Autobahnanbindung Werbellin oder vom Eberswalder Hauptbahnhof mit dem RE3. Vom Hauptbahnhof in Eberswalde ist der Berliner Hauptbahnhof in 36 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie diesen binnen einer Stunde vom Grundstück aus.

Courtage

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

  • -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

  • -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

    Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Weiteres

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.