Doppelhaushälfte mit Garage in Eberswalde

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Die Doppelhaushälfte wurde ca. Anfang der 1900er-Jahre auf einem 407 m² großen Grundstück errichtet. Die besondere Raumaufteilung, zahlreiche praktische Stauräume sowie der charmante kleine Garten verleihen dem Objekt seinen ganz eigenen Charakter.

Die Immobilie verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sieben Zimmer. Darüber hinaus gehören ein separater Heizungsraum, eine zusätzliche Waschküche, eine Garage sowie ein Teilkeller zum Objekt. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer stilvollen Holzverkleidung und einem Rundbogen, der die Räumlichkeiten optisch charmant voneinander trennt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC unter der Treppe sowie die Küche, an die das Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer angrenzen. Weitere Zimmer auf dieser Ebene können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein angrenzender Vorratsraum bietet großzügigen Stauraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich in einem Anbau und wird über einen Durchlauferhitzer betrieben. Eine zusätzliche Waschküche ist von der Terrasse aus erreichbar.

Die Elektrik wurde zu ca. 95 % erneuert, und im Jahr 2020 wurde eine neue Gastherme installiert. Das Wasser wird über einen Außenschacht abgeführt. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei Zimmer zur Verfügung, die jeweils über einen klassischen Kachelofen verfügen. Die Einbauküche im Obergeschoss verfügt über einen Durchlauferhitzer.

Der Außenbereich bietet eine Garage sowie angrenzende Nebengebäude. Die Dachpappe der Garage sowie das Dach wurden vor etwa zehn Jahren erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2006 ausgetauscht. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Linoleum, Teppich oder Parkett. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteren Stauraum, ebenso wie der Teilkeller, der vom Außenbereich aus zugänglich ist.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ein Objekt mit Charme und Potenzial zu modernisieren und neu zu gestalten.

Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Möglichkeit in zentraler Lage sich ein Zukünftiges Zuhause zu schaffen.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Eberswalde. Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Eberswalder Hauptbahnhof, der mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar ist und schnelle regionale sowie überregionale Anbindungen ermöglicht. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist je nach Verkehr in ca. 60–75 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten – befinden sich im Umkreis von ca. 1 bis 5 Kilometern in Eberswalde oder Finow und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Eberswalde bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Freizeit und Kultur. Der Finowkanal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Das Freizeitzentrum Fit & Fun ermöglicht wetterunabhängige Sport-, Wellness- und Freizeitaktivitäten. Der Zoo Eberswalde und der Familiengarten zählen zu beliebten Ausflugszielen für Jung und Alt, während das Schwimmbad „Baff“ sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot schaffen. Insgesamt überzeugt Eberswalde durch ein lebendiges Umfeld und ein ideales Wohnklima für Familien, aktive Naturliebhaber und kulturinteressierte Bewohner.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.