Doppelhaushälfte mit Stegzugang in Zerpenschleuse

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. um 1900 auf einem großzügigen ca. 1.038 m² großen Grundstück errichtet. Die weitläufige Raumaufteilung, der grüne Hinterhof sowie der direkte Stegzugang am Finowkanal verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und insgesamt sieben Zimmer verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen großzügigen Dachboden mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Über den Haupteingang gelangt man zunächst in die Küche, die zentral an den Essbereich anschließt und somit kurze Wege im Alltag ermöglicht. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem die im Jahr 2019 installierte Ölheizung untergebracht ist. Das Erdgeschoss überzeugt darüber hinaus durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wintergarten, der zusätzlich Zugang zum Außenbereich bietet und für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Gartenbereich sorgt.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und mit einer Badewanne ausgestattet. Die moderne Gestaltung sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer stehen eine praktische Ankleide sowie ein zusätzliches kleines Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen Dachbodenbereich, der sich auf zwei große Räume verteilt und zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten und grünen Hinterhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere kleine Schuppen bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie den besonderen Stegzugang am Finowkanal, der dieser Immobilie eine außergewöhnliche Lage und ein besonderes Wohngefühl verleiht.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Umfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen am Wasser mit einem großen Grundstück verbinden möchten.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Wandlitz im Ortsteil Zerpenschleuse, einem charmanten und wasserreichen Ort, der insbesondere für den historischen Finowkanal, den „Langen Trödel“ sowie seine idyllische Schleusenlandschaft bekannt ist. Die Umgebung verbindet Erholung, Natur und eine gute Infrastruktur auf besondere Weise.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Ruhlsdorf-Zerpenschleuse mit Anschluss an die Heidekrautbahn (RB27) ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Berlin. Die Auffahrt zur A11 ist ca. 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin oder Prenzlau. Der Hauptbahnhof Eberswalde ist in ca. 25 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in etwa 60 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Netto in Zerpenschleuse oder EDEKA in Klosterfelde sind schnell erreichbar. Ärzte und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Wandlitz.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die beliebte Eisschleuse direkt an der Schleuse, zahlreiche Wald- und Radwege sowie die umliegenden Wasserlandschaften bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch der Bernsteinsee bei Ruhlsdorf sowie die Nähe zum Naturpark Barnim und Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin machen diese Lage besonders attraktiv.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.   

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.