Doppelhaushälfte mit Carports in Idyllischer Lage

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1905 auf einem idyllischen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.569 m² errichtet. Die beiden Carports mit Solarpanelen, welche auch für Wohnmobile geeignet sind, verleihen dem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133,42 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Das einladende Wohnzimmer, welches sich direkt im Erdgeschoss befindet, teilt sich nochmals räumlich auf, um eine ideale Möglichkeit für einen separaten Essbereich zu schaffen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seinen einladenden Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die offene Raumgestaltung, die durch ein charmantes Durchgangsfenster zwischen Wohnzimmer und Küche zusätzlich unterstrichen wird. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine wohlige Wärme im gesamten Haus, während die Böden mit stilvollen Fliesen oder hochwertigem Laminat ausgelegt sind. Klassische Holztüren verleihen den Räumen eine warme und einladende Note. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie der direkte Zugang zum Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss finden sich ausreichend Räumlichkeiten für eine großzügige Nutzung. Hier stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber bei Bedarf weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die zwei praktischen Carports in der Einfahrt, die direkt an den wunderschönen Garten angrenzen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Natur und einen ruhigen Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Der liebevoll angelegte Außenbereich umfasst zudem einen zusätzlichen Schuppen für Stauraum sowie einen malerischen Teich, der vor allem in den Sommermonaten von der angrenzenden Terrasse aus einlädt, erholsame Stunden in der Sonne zu genießen. Die optimale Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht zahlreiche sonnige Momente über den Tag hinweg.

Die ruhige Wohnlage am Ortsrand bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils genießen.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen.

Das Objekt befindet sich in Holzendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Nordwestuckermark im Landkreis Uckermark, Brandenburg. Eingebettet in eine eiszeitlich geprägte Hügellandschaft westlich der Bundesstraße 198 (Prenzlau–Woldegk) bietet Holzendorf eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet: Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine nur eine Minute und die andere etwa drei Minuten zu Fuß entfernt. Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist ca. 4 km entfernt und somit schnell erreichbar. Für weiterführende Bedürfnisse liegen Schulen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants in der etwa 25 Autominuten entfernten Stadt Prenzlau. Holzendorf selbst zeichnet sich durch zahlreiche Parks und eine reiche Natur aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Ein besonderes Highlight des Ortes ist der Pferdezucht- und Sportverein „Hubertus“ Holzendorf e. V., der regelmäßig Reit-, Spring- und Fahrturniere veranstaltet und somit Pferdesportliebhabern attraktive Angebote bietet. Zudem lädt ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen dazu ein, die umliegende Natur aktiv zu erkunden. Die Nähe zur Bundesstraße 198 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, ohne dass der Ort selbst vom Verkehrslärm beeinträchtigt wird. So ist beispielsweise das Berliner Zentrum in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.