Einfamilienhaus mit Nebengelass und Terrasse in Bergfelde

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1927 auf einem ca. 545 m² großen Grundstück errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die charmante, direkt an das Haus angebaute Nebengelass verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie verfügt über ca. 68,74 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 1,5 Etagen und vier Zimmer verteilt. Der praktische Windfang mit zwei separaten Türen sorgt für zusätzliche Dämmung und führt in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch mit der ganzen Familie bietet.

Das Wohnzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und bietet viel Raum für eine komfortable Sofalandschaft. Die Einbauküche wurde 2020 teilweise mit Elektrogeräten erneuert und bietet dank guter Aufteilung optimale Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein funktionales Duschbad, welches 2010 zuletzt komplett erneuert wurde sowie eine zusätzliche Kammer, die als Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer oder Waschraum genutzt werden kann.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich zwei separat nutzbare Zimmer befinden. Diese eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für Eltern. Der obere Bereich ist der einzige Teil des Hauses, der nicht barrierefrei ist – sämtliche anderen Räume befinden sich auf ebener Fläche. Die Räume wurden mit unterschiedlichen Bodenbelägen versehen – darunter PVC, Fliesen und Teppich – und verleihen dem Haus eine wohnliche, individuell gestaltete Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der sich in einen vorderen und hinteren Bereich unterteilt. Eine kleine Terrasse sowie die angrenzende Nebengelass mit überdachtem Sitzplatz laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Das Nebengelass ist über den Außenbereich erreichbar und eignet sich hervorragend als geschützter Aufenthaltsbereich – vergleichbar mit einem kleinen Wintergarten. Zusätzlich gibt es drei praktische Außenschuppen, die sich flexibel als Werkstatt, Abstellraum oder Vorratslager nutzen lassen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Anlagentechnik wurde im Jahr 2010 größtenteils erneuert.

Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und einen liebevoll gepflegten Garten – eine wunderbare Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu Berlin verzichten zu müssen.

Das Objekt liegt in Bergfelde, einem idyllischen Ortsteil von Hohen Neuendorf, der ländliche Ruhe mit schneller Anbindung an Berlin verbindet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohnstraßen, Wäldern und gepflegten Gärten und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und weitere Supermärkte befinden sich im Umkreis von rund 1,5 km, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kitas liegen in etwa 2 km Entfernung, die nächste Grundschule ist ca. 3 km entfernt, weiterführende Schulen in Hohen Neuendorf rund 6 km. Die Oberhavel Klinik erreichen Sie in nur 10 Autominuten.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die S‑Bahn‑Station Bergfelde bietet direkte Verbindungen nach Berlin. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten, der Hauptbahnhof Oranienburg in ebenfalls etwa 10 Minuten und der Flughafen BER in rund 45 Minuten.

So vereint Bergfelde naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler und alle, die die Ruhe des Umlands genießen möchten.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.