Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alleinlage

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das großzügige Einfamilienhaus mit einer tollen Einliegerwohnung wurde 1958 auf einem 6.358 m² großen Grundstück errichtet. Der liebevoll angelegte Garten und die absolute Alleinlage verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie bietet 275 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder aufteilen. Die Liegenschaft wurde 1998 kernsaniert und um einen Neubau erweitert, sodass sich die Wohnfläche verdoppelte und der Ausstattungsgrad sich wesentlich erhöhte.

Direkt hinter dem Hoftor wird man von einem riesigen Innenhof begrüßt. Die 2003 neu errichtete Garage mit integrierter Bar und einem WC sticht sofort ins Auge. Malerisch ist sie von einer Kieseinfahrt und tollem Rasen mit Baumbestand eingefasst. Direkt gegenüber befindet sich der Haupteingang, der in ein sehr großzügiges Entrée führt. Die Einliegerwohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer, eine eigene Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Über die Treppe im Hausflur gelangt man in den Keller, der als Lager- und Heizraum genutzt wird und auch das Hauswasserwerk beherbergt. Die 1998 eingebaute Gastherme wurde 2018 mit allen wesentlichen Bestandteilen erneuert.

Im Obergeschoss befindet sich der zweite Wohntrakt mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer. Aufgrund der absoluten Alleinlage hat man einen wunderschönen Blick aus den Schlafzimmerfenstern auf die anliegenden Felder. Über dem Obergeschoss befindet sich ein mit Licht ausgestatteter Spitzboden, der zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden kann. Während der Kernsanierung wurde die Immobilie auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, was Dämm- und Bauvorschriften betrifft. Der Dachstuhl wurde komplett neu aufgebaut und mit einem hochwertigen und vollgedämmten Mansarddach versehen. Die Haustechnik wurde erneuert, wobei im gleichen Zuge eine Freisprecheinrichtung am Hoftor installiert wurde. Kamerasysteme sind ebenfalls installiert worden und können per Handy abgerufen werden.

Ein weiteres Gebäude im Innenhof ist die zweite Garage mit anliegender Werkstatt und weiterem Lagerraum. Die Werkstatt ist mit einem Kaminofen beheizbar und bietet ausreichend Platz zum Werkeln. Ein hochwertiges Holzblockbohlen-Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Tor öffnet den hinteren Gartenbereich, der mit schönem Rasen, einem kleinen Baumbestand und einem Pool ausgestattet ist. Auch dieser Bereich wurde liebevoll angelegt und bietet genügend Platz als Spielfläche für Kinder oder um sich mit eigenen Hobbies zu verwirklichen. Ein perfekt angelegter Blumengarten direkt neben dem Haus verleiht dem gesamten Objekt ein sehr heimisches Gefühl. Große Teile des angrenzenden Feldes gehören zum Grundstück und können auch für den eigenen Anbau frei genutzt werden.

Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Gemeinde Lichterfelde in herausragender Alleinlage. Lichterfelde besticht nicht nur durch eine schnelle Anbindung zur Waldstadt Eberswalde, sondern auch durch die Naturverbundenheit, gepaart mit dem Zugang zu unzähligen Seen und Kanälen wie dem Üdersee, dem Britzer See, dem Langen See, der ehemals zum Rittergut Lichterfelde gehörte, und dem Werbellinsee. Aufgrund der direkten Lage an der Gemeindegrenze zu Eberswalde befindet sich das Haus faktisch in der familienfreundlichen Clara-Zetkin-Siedlung.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Aufgrund der Nähe zu Eberswalde finden sich dort weitere Kindergärten, Grund- und Oberschulen, Gymnasien sowie die Hochschule für nachhaltige Entwicklung in etwa 15 Fahrrad-Minuten Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Restaurants mit asiatischer und klassisch deutscher Küche. Eine größere Auswahl, wie die italienische oder indische Küche, findet sich in Eberswalde. Lichterfelde beherbergt eine Zahnarzt- und eine Tierarztpraxis. Sämtliche weiterführenden Ärzte sind in Eberswalde anzutreffen, wenige Auto- und Busminuten vom Objekt entfernt.

Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 380 m vom Objekt entfernt. Diese bietet die Verbindung zum Eberswalder Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Die Fahrt mit dem Auto dauert ca. 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in 36 Minuten mit dem RE3.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.