Seltenes saniertes Baudenkmal in Oranienburg

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus, entworfen vom renommierten Architekten Robert Riedel, wurde 1935 auf einem ca. 1.297 m² großen Grundstück errichtet. Der große Garten und die historische Bauweise verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter, der anspruchsvolle Käufer begeistern wird.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnambiente legen. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen: Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Gasherd sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Hochwertige italienische Fliesen, originale Holzkastenfenster und Echtholzdielen schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, ein kleines halbes Zimmer und ein zusätzliches WC. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum großzügigen, begehbaren Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

Im Kellergeschoss setzt sich der Komfort fort: Neben einem Hauswirtschaftsraum und praktischen Abstellflächen erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Fußbodenheizung. Diese Etage bietet zudem ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbyprojekte. Die gesamte Immobilie wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die sowohl für angenehme Raumwärme als auch für die Warmwasserversorgung sorgt.
Das Haus verbindet historische Elemente wie die denkmalgeschützte Holztreppe und original erhaltene Details mit modernen Annehmlichkeiten. Die Satellitenanlage sowie die vorhandenen Anschlüsse für Wasser, Strom, Telefon und Abwasser ergänzen die Ausstattung und machen das Haus sofort bezugsfertig.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während die Größe des Grundstücks vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie ist ein wahres Unikat, das Historie und zeitgemäßen Komfort auf harmonische Weise vereint. Lassen Sie sich von der besonderen Kombination aus Charme, Komfort und Funktionalität begeistern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in Oranienburg-Neustadt, einer charmanten Wohngegend nördlich von Berlin. Oranienburg ist bekannt für seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität.

Die Stadt liegt direkt an der Havel und bietet durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt eine attraktive Wohnumgebung. Besonders beeindruckend ist das barocke Schloss Oranienburg, das als eines der Wahrzeichen der Region gilt. Der angrenzende Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Seen und Wälder sind ideal für Wassersport, Wandern und Radfahren. Auch Golfer und andere Outdoor-Enthusiasten kommen hier auf ihre Kosten.

Die moderne Infrastruktur sorgt für eine hervorragende Anbindung an Berlin – sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Hauptstadt. Gleichzeitig zeichnet sich Oranienburg durch eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Wohnlage aus, die insbesondere Familien und Paare schätzen.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.