Exklusives Fachwerkhaus mit separatem Feriendomizil

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das 1.464 m² große Grundstück umfasst ein 2013 erbautes Ferienhaus sowie ein 2015 errichtetes Wohnhaus. Die durchdachte Anordnung der beiden Gebäude und die seltene Gelegenheit, zwei Neubauimmobilien auf einem Grundstück zu erwerben, verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charme.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von 152 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder verteilt. Das im Fachwerkstil errichtete Haus beeindruckt mit einer klassischen Außenansicht, die im Inneren mit einem modernen Wohnambiente kombiniert wird. Eine offene Wohnküche und ebenerdige Zugänge lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauptwohnbereich mit einer Wohnküche, die über einen Kamin verfügt, ein großes Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein voll ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche. Diese Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die unter einem hochwertigen Laminat in Holzoptik verlegt ist. Das Haus kann durch drei separate Eingänge betreten werden: den Haupteingang mit einer historischen Doppelflügeltür zur Straßenseite, einen Seiteneingang, der direkt durch den Hauswirtschaftsraum führt, und einen weiteren Zugang über die Terrasse auf der Innenhofseite.

Eine zum Stil des Hauses passende Treppe führt in das gedämmte Obergeschoss, das mit einem weiteren Büro oder Gästezimmer, einem großzügigen Masterbad und einem Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide überzeugt.

Die große Terrasse im Innenhof ist der ideale Ort, um die Sommertage in Ruhe im Freien zu genießen. Von hier aus hat man auch einen wunderbaren Blick auf die hochwertigen Biberschwanzziegel, die das gesamte Dach des Haupthauses bedecken.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich das ebenfalls im Fachwerkstil gehaltene Ferienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einem überdachten Carport eignet sich dieses Objekt sowohl zur Fremdvermietung als auch ideal für das Mehrgenerationenwohnen. Eine separate Zufahrt sowie eine Terrasse auf der Rückseite ermöglichen ein getrenntes Zusammenleben auf einem Grundstück. Wie das Haupthaus ist auch das Ferienhaus mit einer offenen Wohnküche ausgestattet. Zwei separate Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche bieten einer ganzen Familie komfortablen Raum. Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sorgen zudem für höchste Sicherheit.

Der Technikraum, der direkt an das Ferienhaus angrenzt, beherbergt die Gastherme, die sowohl das Haupthaus als auch das Ferienhaus versorgt. Das ca. 35 m² große Carport kann entweder zur Unterbringung von Fahrzeugen oder als Lager genutzt werden; alternativ lässt es sich nachträglich in Wohnraum umwandeln.

Die Terrasse hinter dem Ferienhaus bietet einen herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Wald und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Entschleunigung.

Lunow-Stolzenhagen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Barnim in Brandenburg, nahe der deutsch-polnischen Grenze. Eingebettet in die malerische Landschaft des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin, bietet die Umgebung eine atemberaubende Naturkulisse aus Wäldern, Flusslandschaften und Feldern. Der Ort liegt direkt an der Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße, einem Seitenarm der Oder, und ist daher besonders bei Naturfreunden und Wassersportlern beliebt.

Obwohl die Gemeinde Lunow-Stolzenhagen klein ist, verfügt sie über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Supermarkt befinden sich nur wenige Hundert Meter vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hauptstadt Berlin liegt etwa 50 Autominuten entfernt und kann innerhalb von 80 Minuten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Bushaltestelle „Lunow Kreuzung“ liegt nur zwei Gehminuten entfernt, und die Buslinie 463 verbindet Lunow mit dem Hauptbahnhof in Angermünde.

Ärzte und Restaurants sind ebenfalls in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Die Kurstadt Bad Freienwalde befindet sich etwa 20 km, die Kreisstadt Eberswalde etwa 25 km von der Liegenschaft entfernt. Dort gibt es weiterführende öffentliche und private Schulen, Hochschulen sowie zahlreiche Freizeitangebote.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.