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Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Finowfurt

Kaufpreis: 290.000€
16244, Finowfurt
Wohnfläche 121 m2 Wohnfläche Zimmer 6 Zimmer Grundstücksfläche 2456 m2 Grundstück Baujahr 1938 Baujahr

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smartphone 0173/2645022
mail_outline info@me-immo.de

Weitere Details

Nutzfläche 145 m2 Nutzfläche
Garagen 1 Garagen
Stellplätze 5 Stellplätze
Schlafzimmer 3 Schlafzimmer
Badezimmer 1 Badezimmer
KG EG OG
Grundriss

KG

Icon Eigenschaft Zimmer 4 Zimmer
Grundriss

EG

Icon Eigenschaft Zimmer 4 Zimmer
Icon Eigenschaft Schlafzimmer 1 Schlafzimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 1 Badezimmer
Grundriss

OG

Icon Eigenschaft Zimmer 2 Zimmer
Icon Eigenschaft Schlafzimmer 2 Schlafzimmer

Beschreibung

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Einfamilienhaus wurde 1938 auf einem ca. 2.456 m² großen Grundstück errichtet. Die Panorama-Fenster sowie das weitläufige Grundstück inklusive eines Waldstücks verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie bietet 121 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufteilen. Der kleine Eingangsbereich ist von hinten durch den Innenhof zu erreichen. Ein nachträglich angebautes Badezimmer ist mit einer großzügigen Wanne und einer Dusche ausgestattet. Wie im gesamten Haus vorhanden, befindet sich ein großes Tageslichtfenster im Badezimmer, das über einen Rollladen verfügt.

Die Veranda wurde ebenfalls im Nachgang an die Immobilie angefügt und ist mit großzügigen Panoramafenstern in Richtung des weitläufigen Grundstücks und des Waldes ausgestattet. Der helle Hausflur mit der charmanten Treppe verbindet die Veranda, die Küche und das Wohnzimmer miteinander. Die Küche ist mit einem separaten Esszimmer ausgestattet und könnte bei Bedarf vergrößert werden.

Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die komplett mit Rollläden ausgestattet und im Jahr 1997 eingebaut wurden. Direkt an das ca. 16 m² große Wohnzimmer grenzt ein kleines Kinderzimmer, das auch bequem als Büro genutzt werden kann. Die angenehme Deckenhöhe von 2,66 m im Erdgeschoss bringt einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den Wohnbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet sind. Zwei Drempel auf jeder Seite der Schlafzimmer sorgen dafür, dass alle Wände ohne Dachschrägen voll nutzbar sind und bei Bedarf die Wohnfläche der einzelnen Räume weiter vergrößert werden kann. Im Drempel ist auch zu erkennen, dass die Dachfläche im unteren Bereich bis zur obersten Geschossdecke komplett gedämmt ist. Die Dämmung wurde im Zuge der Dachneueindeckung im Jahre 1998 hinzugefügt.

Die Liegenschaft ist teilunterkellert und beherbergt die 1998 installierte Ölheizung, die als Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung fungiert. Der Keller verfügt über einen alten Wasseranschluss, sodass ein Kellerraum zu einem Hauswirtschaftsraum umgenutzt werden kann. Ein separater Zugang von außen macht den Keller sowohl vom Haus als auch direkt vom Grundstück aus begehbar.

Auf dem ca. 2.456 m² großen Grundstück befindet sich über dem kleinen Nebengelass, das als Lager für Gartengeräte und Werkstatt dient hinaus, ein kleiner Wald. So ist nicht nur die grüne Rasenfläche direkt im Innenhof als Spielplatz, Pool oder Sauna nutzbar, sondern es steht auch genügend Fläche zur Verfügung, um in einem parkähnlichen Grundstück spazieren zu gehen.

Lage

Das Anwesen liegt im malerischen Finowfurt, eingebettet im Herzen Brandenburgs. Finowfurt, ein aufstrebender Ortsteil der Gemeinde Schorfheide, befindet sich lediglich 40 Autominuten von Berlin entfernt.

In einer abgeschiedenen Seitenstraße, umgeben von drei Seiten, offenbart das Grundstück eine unvergleichliche Idylle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien 905, 910 und 917 in Richtung Finowfurt oder Großschönebeck gewährleistet. Die nächstgelegene Haltestelle ist bequem in 15 Gehminuten zu erreichen, von dort aus gelangt man innerhalb von 19 Minuten zum Eberswalder Hauptbahnhof. Von Eberswalde aus erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in nur 40 Minuten mit dem RE3.

Einkaufsmöglichkeiten wie Baumärkte, Aldi und Kaufland sind weniger als 10 Fahrradminuten von der Liegenschaft entfernt. Restaurants und Bars sind ebenfalls innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar. Apotheken sowie Arztpraxen sind in lediglich 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Des Weiteren befindet sich die Oberschule Finowfurt nur 15 Gehminuten vom Anwesen entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule sind in Eberswalde, etwa 10 Autominuten von der Liegenschaft entfernt, vorhanden. Abseits von Hauptverkehrsstraßen kombiniert das Anwesen die Stille und Ruhe eines Dorfes mit der ausgezeichneten Infrastruktur einer Stadt, nur einen Katzensprung von Berlin entfernt.

Courtage

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

 

  • Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

 

  • Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

 

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Weiteres

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

 

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar. 

 

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250
186.4
A+30
A50
B75
C100
D130
E160
F200
G250
H
Gültig bis 10.01.2034
Art Verbrauchsausweis
Energieträger Öl
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Energiewert in kWh/(m²*a) 186,4