Einfamilienhaus mit naturreichem Grundstück in Lichterfelde

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Dieses 1969 fertiggestellte, in Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Ort Lichterfelde, bei Eberswalde. Eine geräumige Tiefgarage, eine großzügige Terrasse und ein idyllischer Garten verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Das Einfamilienhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche erstrecken. Im Jahre 1993 wurde das Objekt teilweise saniert. So wurden unter anderem die Fenster getauscht, die Elektrik und die Heizungsanlage erneuert. Das Dach wurde 1997 neu mit Pappe gedeckt und die Fassade 2000 neu gestrichen.

Ein Highlight im Obergeschoss ist die Terrasse, welche sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und Zugang von der Küche, vom Wohnzimmer und von einem weiteren Zimmer, zum Beispiel vom Schlafzimmer, bietet.

Durch die bodentiefen Glastüren, welche nach draußen zur nach Süden ausgerichteten Terrasse führen, sind die Zimmer mit Licht durchflutet und schaffen eine sofortige Wohlfühlatmosphäre.

Gemütliche Sommerabende mit Blick auf den Garten laden hier zum Verweilen ein.

Zusätzlich im Obergeschoss befindet sich ein kleines Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Raum, welcher derzeit gut als Büro genutzt werden könnte. Im Kleinen und im großen Schlafzimmer sowie im Büro sind Einbauschränke verbaut, welche den Stauraum des Grundrisses optimal ausnutzen.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur mit einem Hauswasserwerk, welches am eigenen Brunnen angeschlossen ist. Die Frischwasserversorgung für das Haus erfolgt über die öffentliche Versorgung. Darüber hinaus befindet sich direkt an den Flur anschließend ein zusätzliches Zimmer, welches als Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ein Heizraum und das große Badezimmer gehören ebenso zum Untergeschoss. Direkt an das Badezimmer grenzt die Tiefgarage an. Diese bietet genügend Platz für ein Fahrzeug und die zeitgleiche Nutzung als Werkstatt mit bereits vorhandener Werkbank. Alle Zimmer im Untergeschoss verfügen über mindestens ein Tageslichtfenster.

Das wahre Highlight des Hauses ist der Garten. Dieser verfügt nicht nur über einen eigens angefertigten Gartenpavillon aus einer massiven Holzständerkonstruktion und einem Teich, sondern bietet die selten dagewesene Möglichkeit, echte Natur im eigenen Garten zu erleben. So kommt es häufiger vor, dass durch den kleinen angrenzenden Wald, Rehe in den Garten kommen und abenteuerlustig im Garten spazieren gehen. Das 3.105 m² große Grundstück lädt in alle Richtungen zum Verharren ein.

Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Gemeinde Lichterfelde. Lichterfelde besticht nicht nur durch eine schnelle Anbindung zur Waldstadt Eberswalde, sondern gleichzeitig auch durch die Naturverbundenheit, gepaart mit Zugang zu unzähligen Seen und Kanälen wie dem Üdersee, dem Britzer See, dem langen See, welcher ehemals zum Rittergut Lichterfelde gehörte, und dem Werbellinsee.

Einen Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Aufgrund der Nähe zu Eberswalde finden sich dort weitere Kindergärten, Grund- und Oberschulen, Gymnasien, sowie die Hochschule für nachhaltige Entwicklung.

In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Restaurants mit asiatischer und klassisch deutscher Küche. Eine größere Auswahl wie die italienische oder indische Küche befinden sich in Eberswalde.

Lichterfelde beherbergt eine Zahnarzt- und eine Tierarztpraxis. Sämtliche weiterführenden Ärzte sind in Eberswalde anzutreffen, wenige Auto- und Busminuten vom Objekt entfernt.

Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 100 m vom Objekt entfernt. Diese bietet die Verbindung zum Eberswalder Hauptbahnhof in etwa 12 Minuten. Die Fahrt mit dem Auto dauert ca. 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in 36 Minuten mit dem RE3.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

• -  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

  Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.