Zweifamilienhaus mit rustikaler Scheune als Künstlerloft

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Bauernhaus und die Stellmacherei wurden ca. 1880 auf einem ca. 720 m² großen Grundstück errichtet. Die zwei separaten Wohnungen im Haus und die als Künstlerloft ausgebaute Stellmacherei verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie bietet 177 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnungen aufteilt. Beide Wohnungen haben jeweils einen separaten Eingang und können dementsprechend vermietet werden. Die Immobilie wurde 1997 kernsaniert, einschließlich einer neuen Dachdeckung, und erfüllt somit auch die Wärmedämmstandards von 1995. Der Massivbau erhielt 1973 neue Außenwände mit einer innenliegenden Luftschicht. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, und die Holzfenster verfügen alle über doppelte Isolierverglasung.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch ein kleines Entrée betreten und besticht durch die damals bautypische Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Des weiteren ist die Küche im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über einen separaten Eingang auf dem Hof erreicht man die Wohnung im Obergeschoss, die vor wenigen Jahren neu renoviert wurde. Eine 2008 separat eingebaute Gastherme sowie ein moderner Grundriss mit offener Wohnküche machen diese Wohnung auch als Vermietungsobjekt attraktiv.

Die Immobilie bietet auch genügend Lagerfläche, da sie teilunterkellert ist und zusätzlich über eine massiv gemauerte Garage verfügt. Ein Brunnen auf dem Grundstück bietet besonders zur Gartenbewässerung einige Vorteile.

Ein weiteres Highlight ist die als Künstleratelier ausgebaute Stellmacherei. Liebevoll im rustikalen Stil erhalten und eingerichtet, bietet sich hier eine einmalige Chance, ein kleines Paradies auf dem Land zu erwerben. Mit teilweise jahrhundertealten Materialien ausgestattet und im Sanitärbereich dennoch auf dem neuesten Stand, bietet die Stellmacherei einen besonderen Ort zum Verweilen. Echte Holzdielen, gezapfte Holzbalken und ein historischer Dachboden verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charme. Wie vor hundert Jahren üblich, sitzt man in einem kleinen Raum direkt am Kamin und genießt die Stunden mit den Liebsten. Durch eine Tür in der Küche der Stellmacherei gelangt man in einen Garten, der zum Grillen, zum morgendlichen Yoga oder einfach zum Entspannen einlädt.

Ein kleiner, mit Steinen belegter Weg führt vor dem Haus in den kleinen Vorgarten oder auf der Rückseite der Immobilie in den Blumengarten, der sich hervorragend zum Anbau von Gemüse eignet.

Die Immobilie liegt in einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg. Sie ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, da der Bahnhof Wittstock/Dosse etwa 16 Kilometer entfernt liegt und regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Rostock bietet. Die Fahrt nach Berlin dauert etwa 2 Stunden.

Die nächste Bushaltestelle, "Sewekow Schulstraße", ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Wittstock/Dosse ist ca. 15 Kilometer entfernt und in etwa 15 Minuten erreichbar. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die nächstgelegene Grundschule liegt ungefähr 10 km entfernt.

Für Freizeitaktivitäten bietet der Große Baalsee, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Möglichkeiten zum Wassersport und zur Erholung. Das Stadtmuseum Wittstock lädt zu kulturellen Veranstaltungen ein. Insgesamt bietet die Sewekower Dorfstraße 2 eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen und wichtigen Dienstleistungen.

Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen und wichtige Dienstleistungen. Die Nähe zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.