Einfamilienhaus mit Dachgarten und Garage in Eberswalde

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1952 auf einem 575 m² großen Grundstück errichtet. Das penibel gepflegte Grundstück und der wunderschöne Dachgarten verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 2,5 Etagen und fünf Zimmer verteilt – inklusive voll ausgebautem Dach- und Kellergeschoss. Ein kleiner zentraler Flur, der alle Zimmer im Erdgeschoss verbindet, spricht für einen modernen Grundriss.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine separate Toilette, ein praktischer Stauraum, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Das große Wohnzimmer wurde sehr vorausschauend geplant, was für ein Gebäude dieses Baujahrs außergewöhnlich ist. Zudem gibt es einen freien Schornsteinzug, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin im Wohnzimmer zu integrieren. Die Räume sind durchdacht miteinander verbunden und lassen sich durch moderne Schiebetüren bequem voneinander erreichen. Vom Flur aus gelangt man direkt ins Esszimmer oder über die Küche nahtlos in den Wohnbereich – so entsteht ein offenes und zugleich funktionales Raumgefühl.

Ein hochwertiger und voll funktionsfähiger Treppenlift wurde professionell an der massiven Holztreppe installiert, sodass auch ältere Personen dauerhaft in diesem Objekt leben können. Die Treppe verbindet das Erd- mit dem Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer sowie ein besonderes Highlight: das Schlafzimmer mit Zugang zu einem vollverglasten Dachgarten. Dieser bietet sowohl an kalten Tagen als auch an warmen Sommerabenden eine ruhige, lichtdurchflutete Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne. Zudem führt ein zweiter Zugang vom Schlafzimmer direkt ins Badezimmer – ganz ohne den Umweg durch das angrenzende Gästezimmer. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Das ausgebaute Kellergeschoss erweitert das Platzangebot um zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Der Keller wurde mithilfe einer Horizontalsperre abgedichtet und bietet somit auch langfristig die Möglichkeit, das Kellergeschoss als Wohnraum zu nutzen.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das gepflegte Grundstück mit direktem Anschluss an die Autogarage. Ein kleiner Garten auf ebener Fläche sowie ein Wasseranschluss aus dem grundstückseigenen Brunnen lassen Raum für eine vollautomatisierte Bewässerung. Die Garage befindet sich in einem hervorragenden Zustand und beherbergt die 2020 erneuerte Brunnenpumpe. Dieses Einfamilienhaus vereint Charme, Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Eberswalde sind.

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Wohnlage von Eberswalde-Finow. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und Netto sind in nur ca. 700 Metern erreichbar und sichern die Versorgung im Alltag. Die Bushaltestelle „Finow, Waldhäuschen“ liegt etwa 350 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Pendler profitieren vom Eberswalder Hauptbahnhof, der rund 4,4 Kilometer entfernt liegt und direkte Zugverbindungen, unter anderem nach Berlin, bietet.

Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Ein Park in nur ca. 600 Metern lädt zu Spaziergängen ein. Das nahegelegene Fitnessstudio „Project Barnim by Fitnesspoint1“ (ca. 1,8 km) bietet ein vielseitiges Sportangebot. Kulturinteressierte erreichen das Wäschereimuseum Targatz in etwa 1,3 Kilometern.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls günstig. Die nächste Auffahrt zur A11 ist nur ca. 4,8 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Der Verkehrslandeplatz Eberswalde-Finow liegt in rund 1,9 Kilometern Entfernung und ist für Flugreisende oder Privatflieger gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die ein komfortables Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.