Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Garage in Oranienburg

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1934 auf einem 797 m² großen Grundstück errichtet. Zwei Terrassen, eine beheizbare Garage mit Werkstatt und viele durchdachte Ausstattungsdetails verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie bietet laut Eigentümer eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 36 cm starken Außenwänden errichtet. Eine zusätzliche Außendämmung ist nicht vorhanden, jedoch wurde die oberste Geschossdecke bereits gedämmt.

Im Jahr 1977 wurde das Wohnhaus durch einen massiven Anbau erweitert. Das Objekt ist teilunterkellert – sowohl der Anbau als auch ein Teil des Haupthauses verfügen über Kellerräume. Die Fenster wurden 1993 durch moderne Isolierglasfenster ersetzt. Im Erdgeschoss sind überwiegend elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Sonnensensor installiert, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Dach des Haupthauses ist mit langlebigen Tondachsteinen gedeckt, der Anbau verfügt über eine Bitumenschweißbahn-Abdeckung. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Eine zusätzliche Dusche steht in der angrenzenden Waschküche zur Verfügung – ideal auch für die Nutzung nach Gartenarbeit. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fester Bestandteil der Immobilie.

Die Fußböden sind je nach Raum mit Laminat, Fliesen, Teppich oder originalen Dielen (im Dachgeschoss) ausgelegt. Zwei Terrassen – eine vor und eine hinter dem Haus – laden zum Verweilen ein. Eine davon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet angenehmen Sonnenschutz an heißen Tagen.

Ein weiteres Highlight ist die große, beheizbare Garage mit Werkstatt – ideal für Bastler oder Hobbyhandwerker. Für die Gartenbewässerung steht ein Hauswasserwerk zur Verfügung, das zusätzlich Ressourcen spart.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Gesamtbild – perfekt für alle, die Wert auf Substanz, Ruhe und Funktionalität legen.

Die Immobilie befindet sich in Oranienburg-Süd, einer charmanten Wohngegend nördlich von Berlin. Oranienburg ist bekannt für seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität.

Die Stadt liegt direkt an der Havel und bietet durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt eine attraktive Wohnumgebung. Besonders beeindruckend ist das barocke Schloss Oranienburg, das als eines der Wahrzeichen der Region gilt. Der angrenzende Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Seen und Wälder sind ideal für Wassersport, Wandern und Radfahren. Auch Golfer und andere Outdoor-Enthusiasten kommen hier auf ihre Kosten.

Die moderne Infrastruktur sorgt für eine hervorragende Anbindung an Berlin – sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Hauptstadt. Gleichzeitig zeichnet sich Oranienburg durch eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Wohnlage aus, die insbesondere Familien und Paare schätzen.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.