Stilvolles Einfamilienhaus mit Erker und moderner Technik in Vehlefanz

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen 612 m² großen Grundstück und überzeugt mit seinem charmanten Erker sowie dem klassischen Krüppelwalmdach.

Mit einer Wohnfläche von ca. 131,9 m² verteilt auf 5 Zimmer, bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf einen gut durchdachten Grundriss legen.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die gelungene Kombination aus Aufteilung und Ausstattung. Der Eingangsbereich ist hell und einladend, die gefliesten Fußböden in allen Räumen wirken modern und pflegeleicht. Geradezu befindet sich die Küche mit Einbaumöbeln und Speisekammer, die kaum Wünsche offen lässt und ideal für leidenschaftliche Köche ist. Im Dachgeschoss gibt es zudem einen begehbaren Kleiderschrank bzw. ein Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein stilvoller Kachelkamin für eine gemütliche Atmosphäre, die besonders in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt.

Die Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Ergänzt wird dies durch hochwertige Marmorfensterbänke und teilweise elektrisch steuerbare Jalousien mit Zeitschaltuhr, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die Beheizung erfolgt über eine 2018 erneuerte Gasbrennwerttherme mit intelligenter Steuerung, die für Energieeffizienz und einfache Bedienung sorgt. Der Garten ist ein weiteres Highlight: Mit einer Beregnungsanlage ausgestattet, präsentiert er sich stets gepflegt und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus kombiniert klassische Bauweise mit moderner Technik und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Terrasse und der weitläufige Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Ort, um sich Zuhause zu fühlen.

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für alle, die ein stilvolles und familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Der Ortsteil Vehlefanz liegt im nordöstlichen Bereich von Oberkrämer und gehört zum attraktiven nördlichen Speckgürtel von Berlin. Hier genießen Sie die Ruhe einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In Vehlefanz finden Sie zwei Lebensmittelmärkte, mehrere Arztpraxen, eine Grundschule sowie eine Kita. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten Velten, Hennigsdorf und Oranienburg.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Regionalbahnhof mit Verbindungen nach Hennigsdorf, Kremmen und Berlin ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung zur A10 für eine exzellente Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets sowie weiterer regionaler Ziele. Auch zwei Buslinien verbinden den Ort.

Erleben Sie eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Charme in einer der gefragtesten Wohngegenden des nördlichen Berliner Umlands.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

- Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

- Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.