Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Seenähe

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Bauernhaus und die Scheune wurden ca. 1930 auf einem 1.980 m² großen Grundstück errichtet. Das teilbare Grundstück sowie der wunderschöne Kachelofen verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie bietet 109 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zur Grundrissoptimierung, um mehr Wohnkomfort zu schaffen. In den letzten Jahren wurde das Objekt mehrfach saniert: Das Dach wurde 1997 neu gedeckt, die Fenster und die Heizungsanlage wurden 1995 ausgetauscht.

Die Liegenschaft wird durch die in den 1970er Jahren angebaute Veranda betreten, die einen 6 m² großen Vorraum bietet, der sich wunderbar als Entrée nutzen lässt. Direkt dahinter befindet sich der zentrale Hausflur, wobei die massive Altbau-Holztreppe definitiv ein Eyecatcher ist. Derzeit befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dies könnte man mithilfe einer Grundrissoptimierung ändern, um das Wohnzimmer zu vergrößern. Das Highlight des Wohnzimmers ist der Kachelofen, der sich perfekt in den Altbau einfügt.

Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und könnte durch einen Terrassenausgang nach hinten erweitert werden. Direkt neben der Küche befindet sich das 1985 sanierte Badezimmer, in dem die Deckenhöhe von 2,90 m besonders positiv auffällt.

Über die Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das derzeit eine kleine Kammer und zwei Schlafzimmer beherbergt. Durch eine Anpassung des Grundrisses könnte ein weiterer Raum geschaffen oder die vorhandenen Räume vergrößert werden.

In der Veranda befindet sich der Zugang zum Teilkeller. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, müsste jedoch zukünftig abgedichtet werden, da die Wände eine erhöhte Feuchtigkeit aufweisen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann einfach geteilt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück vollständig zu nutzen und den Platz der Familie zur Verfügung zu stellen, oder es zu teilen und die Kosten des Erwerbs zu mindern.

Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune, deren Dach teilweise ausgebessert werden muss. Derzeit dient sie als Lagerfläche und Heizraum. Direkt neben der Scheune befindet sich eine massiv gemauerte Garage, die am Ende der Grundstückseinfahrt steht und Platz für ein Auto oder alternativ für Fahrräder oder Motorräder bietet.

Das Anwesen liegt im beschaulichen Vietmannsdorf, einem Ortsteil von Templin, der 380 Einwohner zählt. Eingebettet im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, das für seine malerische Seenlandschaft und dichten Wälder bekannt ist, erweist sich diese Gegend als beliebtes Erholungsziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Ortskern, was eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Polsensees bedeutet. Dies garantiert vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.

Bemerkenswert ist, dass für einen Ort dieser Größe zwei Gasthöfe und ein eigener Sportplatz existieren. Sollten Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten benötigen, erreichen Sie die Stadt Templin, nur 8 km entfernt, in kurzer Zeit. Templin bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Apotheken und Ärzten bis hin zu einer breiten Palette von Freizeitaktivitäten.

Kindergärten und Schulen aller Klassenstufen sind in Templin in unmittelbarer Nähe zueinander zu finden.

Die Anbindung nach Vietmannsdorf erfolgt durch den Bus 508, der Richtung Templin verkehrt. Die Fahrt nach Templin dauert etwa 10 Minuten.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.