Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Altglietzen

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das stetig gepflegte Einfamilienhaus wurde 1886 auf einem 2.537 m² großen Grundstück errichtet. Die Vielzahl der Zimmer und das toll angelegte Grundstück verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

In einem royalen Gelbton erstrahlt die Fassade, historische Fensterläden verleihen dem Erscheinungsbild eine besondere Note, und das 1997 gedeckte Dach macht eine gute Figur. Schon beim Öffnen der doppelflügeligen Eingangstür wird die beeindruckende Größe des Hauses spürbar. Mit einer Wohnfläche von 170 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, ermöglicht diese Liegenschaft über die normale Nutzung einer Familie hinaus auch das Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.

Der Grundriss wurde bereits modernisiert, so wurde unter anderem das Wohnzimmer vergrößert und ein zusätzlicher Anbau in den 1950er Jahren an das Wohnzimmer angesetzt. Bereits beim Betreten des Wohnzimmers fällt der toll erhaltene Kachelofen auf, der die Möglichkeit bietet, das Objekt im Winter auch mit Holz zu beheizen. Im Schlafzimmer, das über 16 m² Wohnfläche verfügt, befindet sich ebenfalls ein sehr gut erhaltener Kachelofen. Ein kleines Badezimmer und die Küche mit Speisekammer runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss, welches in den 1960er Jahren aufgestockt wurde, erreicht man über die große offene Treppe im Flur. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein ca. 9 m² großes Bad und ein zweites Wohnzimmer, das ebenfalls über einen schönen Eckofen verfügt. Vom östlichen Schlafzimmer führt eine Glastür nach draußen auf das Dach des Anbaus. Dieses wurde früher als Terrasse genutzt und könnte mit wenigen Umbaumaßnahmen mit einem Geländer und einem wetterfesten Boden versehen werden. Ein nicht ausgebauter Spitzboden bietet weiteren Stauraum im Obergeschoss.

Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 3 Ein- und Ausgänge. Direkt hinter der Küche befindet sich ein kleiner Flur, der direkt auf die überdachte Terrasse führt. An den Flur angrenzend befindet sich die Waschküche, wo sich ein weiterer Zugang zum Haus befindet. Der Keller ist auch durch die Waschküche zu erreichen und beherbergt die 1995 eingebaute Gasheizung sowie einen Anschluss für ein Notstromaggregat. So könnte das Objekt im Falle eines Stromausfalls weiterhin vollumfänglich genutzt werden.

Ein weiteres Highlight ist das perfekt gepflegte Grundstück. So beeindrucken nicht nur der schöne Innenhof mit dem Jahrhunderte alten Nussbaum, sondern auch ein hauseigener Brunnen, der auf Knopfdruck Wasser fördert. Im hinteren Bereich befindet sich eine große Grün- und Gartenfläche sowie ein kleines Posthäuschen aus den 1930er Jahren. Das Grundstück rundet die Selbstversorgung ab, durch einen groß angelegten Bereich für Hühner und Tauben. Mehrere Garagen und Carports befinden sich auf dem bauernhofähnlichen Gelände und bieten genügend Platz zum Unterstellen von Treckern, Autos und Fahrrädern.

Das Objekt befindet sich im Dorf Altglietzen im Landkreis Märkisch-Oderland. Mit ca. 443 Einwohnern ist Altglietzen ein kleinerer Ortsteil des Kurorts Bad Freienwalde. Dank der unmittelbaren Lage zur B158 ist die polnische Grenze innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dies kann die Lebenshaltungskosten erheblich reduzieren, ohne dabei an Lebensqualität einzubüßen.

Der Kurort Bad Freienwalde befindet sich ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Bars. Die Hauptstadt Berlin ist in 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen, während die polnische Stadt Stettin in etwa 1,5 Stunden Fahrt erreichbar ist.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 1,5 Stunden. Eine regelmäßige Busverbindung führt zum Bad Freienwalder Bahnhof, von wo aus Züge in Richtung Eberswalde und von dort Berlin abfahren.

Altglietzen bietet neben einem Kindergarten, einem Restaurant und einem Eiscafé auch kleinere Einkaufsgeschäfte. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe der große Krebssee und der Fluss Oder.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.