Einfamilienhaus mit Solar in Blankenburg

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem 598 m2 großen Grundstück errichtet. Der wunderschöne Garten und die moderne technische Ausstattung verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie bietet 101 m2 Wohnfläche, die sich auf insgesamt vier Zimmer, eine Wohnküche und zwei Bäder verteilen. Ein moderner Grundriss sowie offene und helle Räume machen die Immobilie zu einem Raumwunder.

An einem kleinen Vorgarten vorbei gelangt man seitlich direkt zum Haupteingang des Hauses. Der großzügige Hausflur ist zentral gelegen und führt in alle Räume des Erdgeschosses sowie über die Holztreppe ins Obergeschoss. Ein intelligent angelegter Hauswirtschaftsraum dient hier nicht nur als Lagerfläche, sondern verfügt auch über ein vollwertiges Badezimmer mit Toilette und Dusche.

Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Mit einer Fläche von ca. 40 m2 bietet dieser Raum vergleichbar viel Platz wie eine Einzimmerwohnung. Ein kleiner Erker sowie der direkte Ausgang zur Terrasse laden besonders zum Verweilen in diesem Bereich des Hauses ein. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Trotz der großen Fenster und der großzügigen Räume kann das Objekt mit einem Energiewert von C punkten. Dies ist größtenteils den Solarpaneelen auf dem Dach zu verdanken, die für die Warmwasserversorgung im Haus sorgen. Eine weitere technische Besonderheit ist das eingebaute Kamerasystem, das die Immobilie vollautomatisiert überwacht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das große Hauptbadezimmer. Alle Räume sind mit Jalousien an den Fenstern ausgestattet. Der Flur wird derzeit als Büro genutzt, da das Dachfenster ausreichend Licht für die Arbeit bietet. Auch die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m2 bieten genügend Platz, um zusätzlich als Büro genutzt zu werden. Das Schlafzimmer zur Hofseite wurde sogar mit einem zusätzlichen Luftfilter ausgestattet.

Ein kleiner Spitzboden sorgt im Obergeschoss zusätzlich für etwas Stauraum, sodass der Hauswirtschaftsraum nicht als Dauerablage genutzt werden muss.

Über die Terrasse gelangt man in den perfekt gepflegten Garten. Ein geschnittener Rasen, ein großes Gartenhaus und fertig angelegte Hochbeete bieten die Möglichkeit, dass sich jedes Familienmitglied verwirklichen kann.

Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ein beleuchtetes Carport, wodurch ein Pkw witterungsgeschützt auf dem Grundstück abgestellt werden kann. Aufgrund der Lage als letztes Haus in einer Sackgasse gibt es keinen störenden Durchgangsverkehr am Haus.

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Blankenburg. Die Straße, die als Sackgasse vor dem Haus endet, besticht durch ihren grünen Charakter und bietet eine harmonische Umgebung. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule in ca. 1 km Entfernung, macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 250 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und bequem zu Fuß erreichbar; der nächste Supermarkt liegt lediglich ca. 800 m entfernt. Für Berufspendler bietet die nahegelegene Autobahn A114, etwa 5 km entfernt, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Berlin Brandenburg, ist in ca. 40 km erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in ca. 5 km Entfernung erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

•  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

•  Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

  Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.