Elegantes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage von Basdorf

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem idyllischen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.099 m² errichtet. Die grüne Wohnanlage und die hochwertige Ausstattung verleihen dem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter.

Das hochwertige Kampa-Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130,85 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus sich der Grundriss harmonisch erschließt. Direkt zur Rechten befindet sich ein Gäste-WC, das mit einer Toilette ausgestattet ist und durch seine Lage Privatsphäre bietet.

Weiterführend gelangt man zu einer raffiniert in die Wand integrierten Garderobe, hinter der sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschküche verbirgt.

Zur Rechten befindet sich die Einbauküche, welche extra für die Immobilie gefertigt wurde. Diese verfügt nicht nur über eine in den Schränken verschwindende Sitzecke, sondern auch über eine mehr als großzügige Vorratskammer. Beide Räume sind mit Fliesen ausgestattet und – wie das gesamte Haus – an die Fußbodenheizung angeschlossen.

Sämtliche Innentüren sind hochwertige Kassettentüren, wohingegen die Küche durch eine zum Stil passende Schiebetür vom Ess- und Wohnbereich abgegrenzt wird.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügige, offene Gestaltung. Hochwertiges Echtholzparkett und ein abgerundeter Kaminofen springen beim Betreten sofort ins Auge. Mit einer Gesamtfläche von über 40 m² lässt sich dieser Wohnbereich hervorragend mit Freunden und Familie nutzen. Ein direkter Zugang zur Terrasse mit einem wunderschönen Blick in den Garten lässt dabei keine Wünsche offen.

Ein weiterer Flurbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer an und führt in das erste Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und verfügt aufgrund der bodentiefen Fenster über einen fantastischen Ausblick in den Garten.

Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten und verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster mit naturbelassener Aussicht.

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet und können manuell bedient werden.

Gegenüberliegend befindet sich das großzügige Badezimmer mit einer Gesamtfläche von knapp 13 m². Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Wie das Badezimmer, so ist das gesamte Objekt behindertengerecht gebaut worden und verfügt somit über verbreiterte Türen und keine Schwellen. Ein Spitzboden, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann, rundet die Immobilie ab.

Das inmitten der Natur liegende Grundstück besticht nicht nur durch eine große Freifläche mit einem kleinen Gartenhäuschen, es bietet zudem noch genügend Platz für eine Garage mit Zusatzraum.

Basdorf wurde erstmals im Jahr 1302 urkundlich erwähnt und liegt ca. 25 km nördlich des Berliner Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Landesstraße 100 erreicht man Berlin in ca. 45 Minuten mit dem Auto. Zudem bietet die Heidekrautbahn (RB27) eine direkte Verbindung nach Berlin-Karow, von wo aus die S-Bahn-Linie S2 ins Berliner Zentrum führt. Der Bahnhof Basdorf ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend verkehren Buslinien wie die Linie 891 innerhalb der Region.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Für die medizinische Versorgung sorgen die nahegelegenen Hausarztpraxen, sowie eine Zahnarztpraxis die etwa 10 Gehminuten entfernt liegen. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur. Die Kita „Sonnenschein“ ist in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar, während die Grundschule Basdorf ca. 12 Gehminuten entfernt liegt. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen vorhanden und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Das Freizeitangebot in Basdorf ist vielfältig. Der Waldpark Basdorf lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Sportliche Aktivitäten sind im nahegelegenen Sportverein SV Basdorf e.V. möglich, der etwa 1,2 km entfernt liegt. Für kulturell Interessierte bietet das Heidekrautbahn-Museum, das sich ca. 1,5 km entfernt befindet, spannende Einblicke in die Geschichte der regionalen Eisenbahn.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.