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Eigentumswohnung im Eberswalder Westend

Kaufpreis: 150.000€
16225, Eberswalde
Wohnfläche 68,15 m2 Wohnfläche Zimmer 3 Zimmer Baujahr 1959 Baujahr Nutzfläche 85 m2 Nutzfläche

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smartphone 0173/2645022
mail_outline info@me-immo.de

Weitere Details

Garagen 2 Garagen
Stellplätze 2 Stellplätze
Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Badezimmer 1 Badezimmer
2. OG
Grundriss

2. OG

Icon Eigenschaft Zimmer 3 Zimmer
Icon Eigenschaft Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 1 Badezimmer
Icon Eigenschaft Wohnfläche 68,15 m2 Wohnfläche

Beschreibung

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Wohnung präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines ca. 1960 erbauten Ensembles. Insgesamt befinden sich 18 Wohneinheiten verteilt auf drei Aufgänge im Haus.

Die 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt 68,15 m² Wohnfläche, liegt im obersten Stockwerk des Hauses. Durch zwei Außenwände in Richtung Westen und Süden fällt besonders viel Licht in die Wohnung, wodurch ein toller Wohnkomfort entsteht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und es ist kein Sanierungsstau vorhanden, da 1994 eine umfangreiche Sanierung stattgefunden hat.

Alle Räume werden durch den zentralen Flur betreten, es existieren dem entsprechend keine unbeliebten Durchgangszimmer. Zum wohlfühlen bietet die Eigentumswohnung eine große Badewanne, sowie neutralweiße Fliesen im Badezimmer. Die Einbauküche ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet eine angenehme Größe um ungehindert kochen zu können. Des Weiteren verfügt die Küche über eine praktische Speisekammer, um sämtliche Utensilien und Einkäufe bequem verstauen zu können.

Direkt gegenüber der Küche, befindet sich das Wohnzimmer. Von dort aus ist der in Richtung Westen ausgerichtete Balkon zu erreichen, welcher einen tollen Blick in den kleinen Park hinter dem Haus bietet.

Der Flur führt anschließend in das größere Schlafzimmer, welches ebenfalls eine Westausrichtung besitzt. Das Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber vom Badezimmer und grenzt an das kleine Schlafzimmer an.

Das kleine Schlafzimmer ist wie das große Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit dem einem Hochwertigen Parkett bestückt und aufgrund dessen, dass die Fensterausrichtung Süden zeigt, ist das Zimmer ganztags Lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, sowie zwei Garagen in einem nahegelegenen Garagenkomplex. Zusätzliche Abstellfläche bietet zudem der Dachboden, welcher nicht als Wohnraum ausgebaut ist.

Lage

Eberswalde ist eine 40.000 Einwohner zählende Waldstadt. Umgeben von Seen aus dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, bietet Eberswalde Natur pur. Mitten in der Natur und trotzdem nur eine halbe Stunde von Berlin entfernt. Eberswalde birgt neben der hervorragenden schulischen und akademischen Bildung durch Schulen, Gymnasien und der ersten klimaneutralen Hochschule Deutschlands (Hochschule für nachhaltige Entwicklung), auch emissionsarme Oberleitungsstadtbusse. Für Unternehmungen ist gesorgt, eine Schwimmhalle, Boulderhalle, Zoo, Familienspaßzentrum u.v.m. sind in Eberswalde heimisch.

Westend ist besonders bei jungen Leuten und Familien beliebt, da sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- sowie Sportaktivitäten und Schulen fußläufig erreichbar sind.

Für Pendler ist der Weg zum Eberswalder Hauptbahnhof lediglich 15 Gehminuten entfernt. Der RE3 braucht ab Eberswalde 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Berlin. Bis zur nächsten Bushaltestelle (Drehnitzstr.) sind es ca. 3 Minuten zu Fuß.

Courtage

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

  • Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

 

  • Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer. 

Weiteres

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.     

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar. 

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250
89
A+30
A50
B75
C100
D130
E160
F200
G250
H
Gültig bis 13.09.2028
Art Verbrauchsausweis
Energieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Energiewert in kWh/(m²*a) 89