Exposè anfordern
close
Nachricht senden
close
chevron_left
chevron_right

Familienfreundliches Wohnen im Nordend

16225, Eberswalde
Wohnfläche 140 m2 Wohnfläche Zimmer 5 Zimmer Grundstücksfläche 376 m2 Grundstück Baujahr 1940 Baujahr

Kontakt aufnehmen

smartphone 0173/2645022
mail_outline info@me-immo.de

Weitere Details

Nutzfläche 162 m2 Nutzfläche
Garagen 1 Garagen
Stellplätze 1 Stellplätze
Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Badezimmer 1 Badezimmer
KG EG OG
Grundriss

KG

Icon Eigenschaft Zimmer 3 Zimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 1 Badezimmer
Icon Eigenschaft Wohnfläche 36 m2 Wohnfläche
Grundriss

EG

Icon Eigenschaft Zimmer 4 Zimmer
Icon Eigenschaft Wohnfläche 76 m2 Wohnfläche
Icon Eigenschaft Schlafzimmer 1 Schlafzimmer
Grundriss

OG

Icon Eigenschaft Zimmer 1 Zimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 1 Badezimmer
Icon Eigenschaft Schlafzimmer 1 Schlafzimmer
Icon Eigenschaft Wohnfläche 21 m2 Wohnfläche

Beschreibung

Wir sind stolz Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus im kinderfreundlichen Nordend in Eberswalde anbieten zu dürfen. Die Immobilie sticht besonders durch viele Modernisierungen und einer stetig, durch Profis durchgeführten Wartung hervor.

Schon beim Eintreten in die ca. 5m² große Veranda ist zu erkennen, dass dieses Objekt Jahrzehnte lang gehegt und gepflegt wurde.

Auf zwei Etagen zzgl. dem Wohnkeller hält das Haus für Jung und Alt Überraschungen bereit. So hat das Kinderzimmer im Obergeschoss ein eigenes Bad inklusive Dusche. Im vollunterkellerten KG erwartet eine regelmäßig gewartete und gepflegte Sauna maximal vier Personen, die nach einem langen Tag Entspannung suchen.

Im großen Bad direkt neben der Sauna haben Sie die Möglichkeit zu Duschen oder ein Bad in der großzügigen Wanne zu nehmen. Fußbodenheizung im Bereich des Waschbeckens rundet den Wohlfühlfaktor ab.

Durch zwei Kamine im Wohnzimmer, haben Sie die Qual der Wahl. Egal ob Sie elektrisch oder mit Holz heizen möchten, überhöhte Heizkosten bleiben Ihnen damit erspart.

 

 

Die im Jahr 2006 erworbene Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufes.

Ein insgesamt 376m² großes Grundstück bietet Ihnen genug Platz, um sich sonntags in die Sonne zu legen, ohne dass die Gartenarbeit Ihre Freizeit verschlingt.

Des Weiteren haben Sie keinerlei Probleme einen Parkplatz zu bekommen, da eine Garage mit Rolltor vorhanden ist. Außerdem wurde 2018 ein Carport errichtet, womit nun zwei Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden sind.

Ein kleiner Schuppen im hinteren Teil des Hofes, bietet Ihnen Platz, um Gartengeräte und Grills unterzustellen.

Lage

Eberswalde ist eine 40.000 Einwohner zählende Waldstadt. Umgeben von Seen aus dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, bietet Eberswalde Natur pur. Mitten in der Natur und trotzdem nur eine halbe Stunde von Berlin entfernt.

Eberswalde bietet neben der hervorragenden schulischen und akademischen Bildung durch Schulen, Gymnasien und der ersten Klimaneutralen Hochschule Deutschlands (Hochschule für Nachhaltige Entwicklung), auch emissionsarme Oberleitungsstadtbusse.

Auch für Unternehmungen ist gesorgt. Eine Schwimmhalle, Boulderhalle, Zoo, Familienspaßzentrum u.v.m. sind in Eberswalde heimisch.

Nordend ist der wohl ruhigste und familienfreundlichste Stadtteil in Eberswalde. Durch eine Schule und zwei Kitas, wovon eine Kita teils englischsprachig ist haben es besonders die Jüngeren und Teenies nicht weit zu den jeweiligen Bildungsstätten.

Für Pendler ist der Weg zum Eberswalder Hauptbahnhof lediglich 5 Autominuten entfernt. Der RE3 braucht ab Eberswalde 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Berlin.

80 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle Rosengrund. Diese Verbindung ermöglicht auch ein bequemes Fortbewegen gänzlich ohne Auto.

Drei Stationen mit dem Bus und man befindet sich an der beliebten Eberswalder Rathauspassage, sowie dem Altmarkt.

Einkaufsmärkte, sowie eine Tankstelle sind innerhalb von 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Courtage

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

  • Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

 

  • Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Weiteres

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.     

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar. 

Energieausweis

0 50 100 150 200 >250
119.6
Gültig bis 21.02.2030
Baujahr laut Energiesausweis 2006
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 119,6 kWh/(m²*a)