Exposè anfordern
close
Nachricht senden
close
chevron_left
chevron_right

Großes Einfamilienhaus mit Scheune

Kaufpreis: 200.000€
16247, Friedrichswalde
Wohnfläche 152 m2 Wohnfläche Zimmer 6 Zimmer Grundstücksfläche 1124 m2 Grundstück Baujahr 1914 Baujahr

Kontakt aufnehmen

smartphone 0173/2645022
mail_outline info@me-immo.de

Weitere Details

Nutzfläche 180 m2 Nutzfläche
Garagen 2 Garagen
Stellplätze 2 Stellplätze
Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Badezimmer 2 Badezimmer
KG EG OG
Grundriss

KG

Icon Eigenschaft Zimmer 1 Zimmer
Grundriss

EG

Icon Eigenschaft Zimmer 4 Zimmer
Icon Eigenschaft Schlafzimmer 1 Schlafzimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 1 Badezimmer
Icon Eigenschaft Wohnfläche 95 m2 Wohnfläche
Grundriss

OG

Icon Eigenschaft Zimmer 3 Zimmer
Icon Eigenschaft Schlafzimmer 1 Schlafzimmer
Icon Eigenschaft Badezimmer 1 Badezimmer
Icon Eigenschaft Wohnfläche 57 m2 Wohnfläche

Beschreibung

Wir sind stolz Ihnen dieses großräumige Einfamilienhaus im Herzen Brandenburgs anbieten zu dürfen. Zugehörig zum Objekt ist eine ca. 120 m² große Scheune mit Tenne.

Der Eingang zur Immobilie befindet sich auf dem Hof und ist über eine kleine Treppe zu erreichen. Bevor man den großen Flur betritt, wird man durch ein 4,5 m² großes Entrée begrüßt.

Aufgrund der Größe der einzelnen Zimmer, durchschnittlich ca. 18 m², ist genug Raum für großzügige Wohn- Schlaf und Kinderzimmer. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer. Alle Bäder wurden in den letzten Jahren ausgebaut oder renoviert. Eine große Küche findet man im Erdgeschoss. Auch ein großer Kachelofen befindet sich im Erdgeschoss, welcher es ermöglicht alle vorderen Räume zu beheizen. Es liegen alle Leitungen für eine kleine Küche im Obergeschoss an, was eine komplett separate Nutzung des Obergeschosses vom Erdgeschoss ermöglicht.

Die Liegenschaft ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert und in den letzten Jahren feucht geworden, da Fenster welche sich aus dem Keller zum Hof hin erstreckten, zugemauert wurden.

Überwiegend sind die Fenster im Objekt aus dem Jahre 1995. Es sind teils Kunststoff-, teils Holzfenster verbaut. Im Entrée befinden sich zwei einfach verglaste Holzfenster. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen und wird über eine Zentrale Gas-Brennwerttherme beheizt.

Ein Spitzboden rundet das Haus ab.

 

Des Weiteren befindet sich eine 15 Meter lange und 8 Meter breite Scheune mit einer Tenne auf dem Grundstück. Diese beinhaltet eine Werkstatt, zwei Garagen und ehemalige Stallungen. Die Tenne der Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 90 m² und ist mit mehreren Regalen bestückt.

Eine Durchfahrt in der Scheune bringt Sie direkt in den hinten liegenden ca. 670 m² großen Obstgarten mit eigenem Brunnen. Mit einer Gesamtfläche von 1124 m² bietet das Grundstück viel Platz für neue Ideen.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen Brandenburgs in der Nähe des Werbellinsee im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Die durch Seen und Wälder bekannte Landschaft ist ein Erholungsort für viele Urlauber und Einheimische. 

Aus dem im Jahre 1748, von Friedrich II gegründeten Holzschuhmacherdorf sind Sie binnen 12 Minuten an der Autobahn A11 Richtung Berlin. Dadurch erreicht man den Alexanderplatz innerhalb einer Autostunde. Ebenso besitzt Friedrichswalde einen eigenen Bahnhof wodurch man auch vom Auto unabhängig, mit der Bahn nach Berlin fahren kann. Eine Bushaltestelle ist ca. 170 m vom Haus entfernt.

Der kleine Ort besticht zudem durch seinen eigenen Badesee und den vielen kleinen Gewerken die im Ort anzutreffen sind.

Auch historisch hat Friedrichswalde einiges zu bieten. So ist das ehemalige Schloss des Reichsmarschalls Hermann Göring in Carinhall innerhalb von 20 Minuten mit dem Fahrrad oder innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Courtage

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

  • Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

 

  • Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Weiteres

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu Prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.     

Durch Weitergabe dieses Exposees an dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar. 

Energieausweis

0 100 200 300 400 500
190
Gültig bis 05.09.2030
Baujahr laut Energiesausweis 1997
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 189,9 kWh/(m²*a)