Hochwertiges Reihenendhaus mit Pool im idyllischen Basdorf

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das gepflegte Reihenendhaus wurde 1996 auf einem ca. 395 m² großen Grundstück errichtet. Der besondere Grundriss, die vielseitig nutzbare Gartenfläche sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre verleihen diesem Objekt seinen einzigartigen Charakter.

Die Immobilie verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt drei Etagen und fünf Zimmer verteilt – inklusive einem 2023 eingerichteten Gäste-WC, zwei Bädern mit Dusche und/oder Badewanne, einer Ankleide, einem Kamin sowie einem beheizten Außenpool.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und heller Wohnbereich mit einem modernen Kamin (Einbau 2024), der an kalten Tagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die offene Küche wurde 2015 neugestaltet, 2024 zusätzlich gefliest und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Auch die Elektrik in Küche und Wohnzimmer wurde 2015 vollständig erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die 2022 neu angelegt wurde und mit Blick auf den gepflegten Garten zum Entspannen einlädt.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer derzeit als begehbare Ankleide genutzt wird. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2023 vollständig saniert – inklusive neuer Leitungen, moderner Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Das Laminat im Obergeschoss wurde bereits 2015 erneuert.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Ein Edelstahlkessel mit Warmwasserboiler ist hier im Bad integriert und sorgt für eine effiziente Warmwasserversorgung.

Der Keller wurde 2023 vollständig gefliest, trockengelegt und mit neuer Bodenplatte sowie Estrich ausgestattet. Zudem wurde im gleichen Jahr eine zusätzliche Kammer komplett saniert. Eine moderne Gastherme wurde 2021 eingebaut. Die Fenster im Keller stammen aus dem Jahr 2015.

Das gesamte Haus ist mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet (ausgenommen Küche und Seitenfenster) sowie mit einer 2022 installierten Klimaanlage. Die Dachisolierung wurde 2024 erneuert, die Fassade zuletzt 2019 modernisiert. Passend zur hochwertigen Ausstattung der Immobilie wurde das Objekt mit Kupferdachrinnen versehen.

Der Außenbereich besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit einem Gartenhaus (Baujahr 2019), einem eingelassenen und beheizbaren Stahlwandpool mit Holzumrandung und stimmungsvoller Beleuchtung. Ein neuer Carport aus dem Jahr 2024 rundet das Angebot ab. Der gepflegte Rasen ist kaum vom WM-Kunstrasen zu unterscheiden, der direkt am Haus verlegt wurde.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Ortsteil Basdorf der Gemeinde Wandlitz. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE und weitere Geschäfte im Fontanekarree liegen nur etwa 5–7 Autominuten entfernt und sichern die Versorgung im Alltag. Die nächste Bushaltestelle „Basdorf Kirche“ ist ca. 15 Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Basdorf mit direkter Anbindung nach Berlin-Gesundbrunnen in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Für Familien stehen im Ortszentrum eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie der Sportplatz des FSV Basdorf zur Verfügung. Zwei Hausärzte, Zahnärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im Ortskern und sind in etwa 6–10 Fahrminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Über die L100 und die A11 gelangt man in ca. 40 Minuten nach Berlin. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in rund 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur und zur Hauptstadt gleichermaßen schätzen.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.