Gaststätte direkt am Werbellinsee mit sanierten Bungalows

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Dieses 1970 errichtete Restaurant befindet sich in bester Lage, auf einem 1,4 Hektar großen Grundstück, direkt am Werbellinsee. Ein großzügiger Lagerraum und zwei sanierte Bungalows mit Blick auf den Werbellinsee verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Das Restaurant selbst verfügt über zwei Gasträume, eine Küche mit Kühlraum, Herren- sowie Damen-WC und einem kleinen Lager innerhalb der Küche. Die Gesamtnutzfläche innerhalb des Restaurants beträgt ca. 200 m². Zur Gaststätte gehört eine fantastische Terrasse mit direktem Blick auf den Werbellinsee, sowie ein großzügiger Wirtschaftshof hinter dem Objekt. Ein Imbisswagen welcher für den Verkauf außerhalb des Restaurants verwendet werden kann, ist ebenfalls im Preis enthalten. Ein großer Parkplatz und die Liegewiese vor dem Gasthaus werden bis zum 31.12.2025 von der Gemeinde gepachtet und gegen Bezahlung den Gästen zur Verfügung gestellt.

Das Restaurant wurde stetig modernisiert und im Jahr 1992 kernsaniert, inklusive Dämmung und Isolierverglasung. Kleinere Ausbauten wie eine neue Dacheindeckung, Gas und Wasser sowie eine neue Grube für die Küche wurden zwischen 2002 und 2022 durchgeführt.

Neben dem Restaurant gehören auch ein großer Lagerraum sowie zwei sanierte Bungalows zum Angebot. Der Lagerraum wurde ebenfalls 1970 direkt neben dem Gasthaus errichtet und im Jahr 2011 kernsaniert. Dieser verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 52 m² und ist an das Strom-, Gas- sowie Wassernetz angeschlossen.

Der erste Bungalow wurde im Jahr 1990 als ehemaliges Pumpenhaus errichtet und später zu einem Gebäude der Freizeitgestaltung umgewidmet. Er wurde im Jahr 2012 kernsaniert und verfügt nun über eine stolze Fläche von ca. 50 m², sowie einem separaten Bade-, Arbeits- und Schlafzimmer. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer aus hat man einen tollen Blick auf den Werbellinsee. Ein kleiner Garten mit Feuerschale und Hollywoodschaukel lädt zum Verweilen ein.

Der zweite kleinere Bungalow wurde ca. 1970 erbaut und im Jahr 2013 kernsaniert. Auch
hier finden wir ein geräumiges Badezimmer und einen Frischwasseranschluss vor. Beheizt
wird dieser Bungalow durch den in der Kernsanierung eingesetzten Kamin, welcher
ausreicht, um die Gesamtfläche von ca. 16 m² aufzuheizen.

Die komplette Betriebsstätte kann mit Förderungen bezuschusst werden. So können
Außenanlagen, Gaststätten, Ferienwohnungen und Parkplätze, auch bei einer Pacht von
mindestens 5 Jahren, Förderungen erhalten. Die Förderungen können durch Programme wie LIDA mit bis zu 45% oder einer Maximalsumme von 200.000€ vom Betreiber in Anspruch genommen werden. Für eine ausführliche Beratung wenden Sie sich bitte an unser Büro.

Der Werbellinsee ist einer der beliebtesten Urlaubsorte nordöstlich von Berlin. Mit seiner idyllischen Lage und Anbindung an die Wasserstraßen bietet der See alles, was das Herz begehrt.

Das Restaurant befindet sich verkehrsgünstig direkt an der Liegewiese am Spring an der L220. Der historische Kaiserbahnhof in Joachimsthal ist mit dem Fahrrad in nur 30 Minuten über den Fahrradweg um den nördlichen Werbellinsee erreichbar. Die Bushaltestelle Joachimsthal am Spring liegt etwa 50 Meter vom Restaurant entfernt und ermöglicht eine Anreise aus Berlin innerhalb von 1,5 Stunden. Eine weitere Besonderheit ist die nahegelegene Anlegestelle am Spring, die es Gästen ermöglicht, die Gaststätte auch per Wasserweg zu erreichen.

Die Anbindung an Berlin erfolgt über die Autobahn A11, wobei die Auffahrt Finowfurt in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Das Berliner Stadtzentrum ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

- Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.