Energieeffizientes Reihenmittelhaus in exzellenter Lage in Schildow

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus steht auf einem 127 m² großen Grundstück. Ein liebevoll angelegter Garten mit Pool und Bewässerungsanlage verleiht dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie bietet 102 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4 Zimmer, ein großes Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC aufteilen. Kleinere Stauräume im Erdgeschoss und weitere Lagermöglichkeiten auf dem Spitzboden sind ebenfalls vorhanden.

Direkt nach Betreten des Objekts findet sich zur Linken das 2016 modernisierte Gäste-WC. Raffiniert versteckt, um die Fläche ideal auszunutzen, befindet sich unter der Treppe die Haustechnik mit integriertem Kleiderschrank. Eine Buderus-Gastherme erhitzt die einzelnen Heizkörper, wobei das großzügige Wohnzimmer und die Bäder mit Fußbodenheizungen ausgestattet sind. Zusätzlich zum hellen Flur wurde ein Beleuchtungskonzept integriert, das sich bis in den Wohn- und Essbereich fortsetzt. Der Wohn- und Essbereich glänzt durch eine offene Wohngestaltung und vermittelt somit mehr Größe im Hauptwohnbereich. Eine in 2017 realisierte Einbauküche wurde mit Markengeräten der Firma Neff ausgestattet und rundet das elegante Erscheinungsbild ab.

Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist der hohe Sicherheitsstandard. Die doppelisolierten Kunststofffenster sind alle mit Jalousien ausgestattet und abschließbar. Im Erdgeschoss können diese elektrisch und in den oberen Etagen manuell bedient werden. Darüber hinaus wurde 2016 eine qualitativ hochwertige Alarmanlage der Firma ABUS verbaut, die weiterführend für das gute Gefühl der Sicherheit sorgt.

Im Obergeschoss befindet sich das 2016 modernisierte Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der gleichen Etage befinden sich ein derzeit als Büro ausgebautes Zimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Beide Räume verfügen über LAN-Anschlüsse.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, das als Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die großen Dachfenster verfügen über verdunkelnde Plissees, geben aber gleichzeitig einen atemberaubenden Überblick über den liebevoll angelegten Garten.

Der von Hecken eingefasste Garten wird direkt durch die verglaste Terrassentür im Wohnzimmer betreten. Eine 15 m² große Terrasse mit Travertinfliesen ermöglicht das gemütliche Beisammensitzen im Garten. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Lichtkonzept verleihen dem Garten ein besonderes Flair. Der hochwertige Außenbereich umfasst einen Pool, ein Sonnendeck, einen kleinen Gartenteich und ein Gartenhaus dieses Konzept bietet dem ohnehin gut durchdachten Garten ein hohes Maß an Funktionalität. Der mit Büschen bepflanzte Vorgarten bieten darüber hinaus auch einen Carport für Motorräder oder Fahrräder, sowie Abstellmöglichkeiten für die Mülltonnen. Der massive Gartenzaun sorgt zusätzlich für Sicherheit.

Willkommen am Tor zum Naturpark Barnim. Die exzellente Lage in Schildow, nur 1 km vor der Stadtgrenze Berlins, ermöglicht den schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Notwendigkeiten. Die Bushaltestellen der Linien 806 und 810 liegen etwa 500 m von der Liegenschaft entfernt. Der nächstgelegene S-Bahnhof "Mönchmühle" befindet sich 4 km entfernt.

Das Berliner Stadtzentrum sowie der Zoologische Garten sind etwa 18 km entfernt und lassen sich in 35 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Landeshauptstadt Potsdam liegt in etwa 46 km Entfernung, der Flughafen BER ist 52 km entfernt.

Kitas, Schulen und Bibliotheken befinden sich alle im Umkreis von 6 km rund um die Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe oder Getränke Hoffmann sind bequem fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ärzte und Apotheken sind nur 500 m von der Liegenschaft entfernt und ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Krankenhäuser, die Caritas-Klinik und das Helios Klinikum in Buch, sind 7 km und 14 km entfernt.

Freizeitmöglichkeiten wie Sporthallen, der Golfclub, das Strandbad oder der See liegen maximal 12 km vom Objekt entfernt. Der Kiessee ist in 5 Autominuten erreichbar. Der Kindelwald, sowie Moore und Flüsse befinden sich lediglich einen Spaziergang entfernt.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.