Stadtvilla in Zentraler Lage in Eberswalde-Finow

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Die elegante Stadtvilla wurde im Jahr 2013 auf einem ca. 530 m² großen Grundstück errichtet. Der moderne Grundriss, die großzügigen Zimmer sowie das gepflegte Grundstück verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter.

Die Villa bietet ca. 117 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmer verteilt – darunter drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Raumkonzept verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und schafft ein wohnliches Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.

Schon der Eingangsbereich besticht durch seine klare und durchdachte Aufteilung: Vom zentralen Flur aus gelangt man rechterhand in das stilvolle Gäste-WC sowie in einen funktionalen Abstellraum, der zugleich als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Zur linken Seite befindet sich die helle Küche mit einer modernen Hochglanz-Einbauküche und einer eleganten dunklen Arbeitsplatte in Marmoroptik. Der großzügige Doppelkühlschrank verfügt über einen direkten Wasseranschluss. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit einem hochwertigen Kamin, der 2020 in der Stadtvilla verbaut wurde und an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und gewähren direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten.

Über die stilvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich beherbergt. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die hochwertigen Fliesen und das moderne Design verleihen diesem Bereich einen Hauch zeitgemäßer Eleganz.

Das gesamte Haus ist mit Fliesenböden ausgestattet, die perfekt mit der installierten Fußbodenheizung zusammenarbeiten. Im Erdgeschoss sind die Fliesen in stilvollen dunklen Farbtönen gehalten, im Obergeschoss in warmen Natur- bzw. Holztönen. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung. Diese sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Abgerundet wird das Angebot durch die elektrischen Rollläden im gesamten Objekt.

Im Außenbereich erwarten Sie ein überdachter Carport mit zusätzlichem Stauraum sowie eine stilvolle, überdachte 3 m × 6 m große Terrasse mit milchig-weißem Glasdach, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank des durchdachten Grundstückszuschnitts bietet das Anwesen nicht nur einen über die Maßen gepflegten Garten, sondern auch einen Rückzugsort für die gesamte Familie.

Diese exklusive Stadtvilla vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ansprechende Architektur – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Wohnlage von Eberswalde-Finow. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto sind im Ort vorhanden und nur ca. 600 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 140 Meter vom Objekt entfernt und ist fußläufig in etwa 2 Minuten erreichbar. Für Pendler ist der Eberswalder Hauptbahnhof mit direkter Anbindung nach Berlin und anderen Städten nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Der Finowkanal lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein, während Parks und Grünanlagen in kurzer Distanz für Erholung sorgen. Zudem bietet die Region kulturelle Einrichtungen wie Museen und Veranstaltungsorte in der Innenstadt von Eberswalde.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls günstig: Die nächste Auffahrt zur A11 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Prenzlau. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar. Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich direkt in Finow bzw. Eberswalde und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Nahversorgung, solider Infrastruktur und naturnaher Umgebung – perfekt für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die eine ausgewogene Wohnsituation zu schätzen wissen.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.