Zwei Haushälften im Ziegelstein-Ensemble

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das schöne Ziegel-Ensemble ist ca. 1900 auf einem 1.145 m² großen Grundstück errichtet worden. Die schöne Fassade und das weitläufige Grundstück verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 177 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern. Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss einer der Haushälften. Während eine Haushälfte 1994 umfassend saniert wurde und sofort bezugsfertig ist, befindet sich die andere Hälfte in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial.

Die rechte Wohneinheit, vom Hof aus gesehen, wurde 1994 umfassend saniert. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, von dem aus auch der kleine Keller und das Obergeschoss zugänglich sind. Die 1994 installierten Elektro-Nachtspeicheröfen bieten eine interessante Alternative zu den heute gängigen fossilen Brennstoffen. Die geräumige Küche mit einer Fläche von ca. 21 m² wurde zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Erdgeschoss beherbergt zudem das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von 26 m², das durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält. Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Auch hier gibt es einen großzügigen Flur ohne Durchgangszimmer, was für die Bauzeit untypisch war.

Im Erdgeschoss wurde die Immobilie bereits mit modernem Betonboden ausgestattet, während im Obergeschoss die Dielung erhalten blieb. In der linken Wohnung konnte die historische Dielung in allen Räumen bewahrt werden.

Die linke Wohnung bietet aufgrund des unausgebauten Dachgeschosses einen separaten Eingangsbereich mit einem zusätzlichen Entrée und einem Badezimmer. Ein großer Flur sowie drei ausbaufähige Zimmer eröffnen das Potenzial für eine seniorengerechte Sanierung. Damit eignen sich die beiden Wohneinheiten ideal für ein Mehrgenerationenwohnen.

Das Dachgeschoss dieser Wohnung ist bislang unausgebaut und beherbergt die Elektrik beider Haushälften. Ein Ausbau könnte hier zusätzliche Wohnfläche schaffen. Alternativ ist auch ein Zusammenschluss der beiden Wohneinheiten möglich, um die gesamte Wohnfläche unter einem Dach zu vereinen.

Das weitläufige Grundstück verfügt über zwei kleine Schuppen und einen alten Baum. Die übrige Fläche wurde mit Rasen angelegt und präsentiert sich entsprechend ansprechend und pflegeleicht.

Woltersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Casekow im Landkreis Uckermark, Brandenburg. Gelegen südlich des Kernortes Casekow, bietet Woltersdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Landesstraße L 272 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das 310,45 Hektar große Naturschutzgebiet Blumberger Wald, das seit dem 16. Mai 1990 unter Schutz steht und vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung bietet.

Die Infrastruktur in Woltersdorf und der Umgebung ermöglicht einen angenehmen Alltag. Für den täglichen Bedarf steht der Dorfkonsum Passow in etwa 9 km Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie die Casekower Grundschule, etwa 3 km entfernt, bieten eine solide Grundlage für Familien. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Woltersdorf Mitte (ca. 140 m) und den Bahnhof Casekow (ca. 3,5 km) gut erreichbar. Die Autobahn A11 ist ca. 14 km entfernt und gewährleistet eine Anbindung an die umliegenden Regionen. Der nächste internationale Flughafen ist rund 130 km entfernt und bietet ausgezeichnete Verbindungen für Reisen.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.